Haus Pobri

Villa, Pobri, 172 m²
Luxuriöse Doppelhaushälfte mit Meerblick in der Nähe von Opatija – Modernes mediterranes Wohnen in Pobri! OPATIJA, POBRI – Exklusive Doppelhaushälfte mit 172 m² und panoramischem Meerblick, angelegtem Garten und hochwertigen Wellness-Features Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte befindet sich in den ruhigen Hügeln oberhalb von Opatija, in der begehrten Gegend von Pobri, und stellt eine perfekte Kombination aus moderner Architektur, luxuriösem Komfort und dem einzigartigen mediterranen Lebensstil der Kvarner Riviera dar. Die Villa ist Teil eines exklusiven Wohnprojekts, das aus zwei zeitgenössischen Gebäuden mit jeweils drei Luxusvillen besteht. In ruhiger Lage, umgeben von Natur, bietet die Immobilie einen schönen Meerblick und ist nur etwa 1 km vom nächsten Strand entfernt. Die Villa ist fertiggestellt und sofort bezugsbereit. Mit Liebe zum Detail gestaltet, bietet die Immobilie hochwertige Materialien und fortschrittliche technische Lösungen, darunter: - Vaillant-Wärmepumpe auf dem Dach mit Fußbodenheizung in allen Etagen - Daikin-Multi-Split-System für effizientes Heizen und Kühlen - Hochwertiger dreischichtiger Eichenparkettboden in den Schlafzimmern - Erstklassige Keramiktile in Wohnbereichen und Bädern - Elegante Sanitäranlagen und Armaturen von Villeroy & Boch und Grohe - Moderne anthrazitfarbene Aluminium/PVC-Fenster - Vorbereitung für ein Solarkraftsystem - Privater Massagepool (200 x 200 cm) - Energieeffizienzklasse A - Private Sauna in den wellness-ausgestatteten Villen Villa-Layout – 172 m² luxuriöser Komfort Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und bietet einen sorgfältig gestalteten Wohnraum. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger offener Wohnbereich mit moderner Küche und Essbereich, Flur, Gäste-WC und einem komfortablen Schlafzimmer mit eigenem Bad und Kleiderschrank. Die obere Etage besteht aus drei weiteren Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad und Kleiderschrank, einem privaten Wellnessbereich, Flur und einer nach Süden ausgerichteten Terrasse mit entspannendem Blick auf die Adria. Zur Immobilie gehören auch zwei private Parkplätze und ein wunderschön angelegter 65 m² großer Garten mit Jacuzzi, der eine perfekte private Oase zum Entspannen und Genießen des mediterranen Klimas schafft. Opatija – Ein prestigeträchtiges Ziel an der Adria Opatija ist eine der prestigeträchtigsten Küstenstädte Kroatiens, bekannt für ihre elegante österreichisch-ungarische Architektur, historische Villen, üppige Parks und außergewöhnliche Lebensqualität. Am Fuße des Berges Učka gelegen, bietet Opatija eine einzigartige Kombination aus Leben am Meer, natürlicher Schönheit und ganzjährigem Komfort. Die Stadt bietet einfachen Zugang zu Rijeka, internationalen Verkehrsverbindungen, Marinas, Restaurants und exklusiven Stränden. Die umliegenden Inseln Krk und Cres schaffen eine spektakuläre Adriapanoarama, die Opatija zu einem der attraktivsten Standorte für Investitionen in Luxusimmobilien in Kroatien macht. Mit ihren hochwertigen Baustandards, Meerblick, Wellness-Einrichtungen und hervorragender Lage ist diese Villa eine ideale Wahl als ständige Residenz, Ferienhaus oder wertvolle Investition an der Kvarner Riviera. Ref: RE-U-49095Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Spa, Sauna, Fußbodenheizung, Garten, Angebaut, Urbanisiert, Modern