Haus Cres

Cres -authentisches Steinhaus mit privatem Garten im Herzen der Stadt
Im Herzen der Stadt Cres steht ein traditionelles Steinhaus zum Verkauf, das authentischen Inselcharakter, privaten Außenbereich und Potenzial für touristische Investitionen vereint. Dank seiner Lage in unmittelbarer Nähe aller städtischen Einrichtungen ist die Immobilie sowohl für den Eigengebrauch und Urlaub als auch für die touristische Vermietung interessant. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen – Erdgeschoss, erster und zweiter Stock – mit insgesamt etwa 66 m² netto Wohnfläche. Besonderen Wert hat der private Garten mit einer Fläche von 67 m², was für Immobilien im Zentrum der Stadt selten ist. Im Garten befindet sich zudem ein zusätzlicher Anbau, eine Außendusche mit 6 m². Grundlegende Merkmale: - Netto Wohnfläche: cca 66 m² - Fläche einer einzelnen Etage: cca 22 m² - Brutto Grundfläche: cca 34 m² pro Etage, insgesamt cca 102 m² - Drei Etagen: Erdgeschoss, 1. Stock und 2. Stock - Garten/Innenhof: 67 m² - Zusätzlicher Anbau: Außendusche mit 6 m² Das Haus wurde 1903 erbaut, und seine Steinkonstruktion zeugt von der traditionellen Bauweise, die für die Altstadt von Cres charakteristisch ist. Die erste bedeutende Renovierung erfolgte 1970, während die umfangreichere Rekonstruktion im Zeitraum von 2002 bis 2005 durchgeführt wurde. Während der Sanierung wurden sämtliche Installationen vollständig ausgetauscht, das Dach erneuert und neue Fenster und Türen eingebaut. Das Haus ist mit einer eigenen funktionalen Klärgrube ausgestattet. Die Kombination aus authentischer Steinarbeit, drei Etagen und einem privaten Garten, gelegen im Zentrum von Cres, macht diese Immobilie zu einer interessanten Kaufgelegenheit. Besonders geeignet für diejenigen, die auf der Insel eine Immobilie mit Charakter suchen, sei es für den Eigengebrauch oder als Investition in die touristische Vermietung. Cres ist einer der schönsten Inseln der Kvarner-Region, bekannt für seine unberührte Natur, kristallklares Meer und malerische Kopfsteinpflasterstraßen. Die Stadt Cres strahlt mediterranen Charme aus – enge Gassen, Fischrestaurants, traditionelle Architektur und die Promenade am Meer machen sie zu einem besonderen Ort zum Leben, aber auch zu einem attraktiven Ziel für zahlreiche Touristen das ganze Jahr über. Mit reicher Geschichte und ruhigem Lebensrhythmus ist Cres die ideale Verbindung von Authentizität und modernem Komfort. Entfernung der Immobilie zu den Orten: Cres - Flughafen Rijeka, 48 km Cres - Flughafen Zagreb, 214 km Cres - Ljubljana, 170 km Cres - Beč, 558 km Cres - Prag, 818 km Cres - Munchen, 571 km Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. Wir laden Sie zu einer Besichtigung der Immobilie ein und stehen Ihnen für professionelle Unterstützung beim Kauf zur Verfügung. Vermittlungsleistungen und die dazugehörigen Gebühren werden nach dem gültigen Preiskatalog der Agentur, den vereinbarten Leistungen und den Bestimmungen des Gesetzes über die Vermittlung im Immobilienverkehr festgelegt. Wenn Sie möchten, dass dieses wunderschöne Haus Ihr neues Zuhause wird oder Sie eine Immobilie für geschäftliche Zwecke zur Vermietung suchen, kontaktieren Sie mich bitte unter der Telefonnummer 00385 976839504 oder per E‑Mail an: [email protected]