Haus Novalja

Novalja, reihenhaus, 300m vom meer, freistehendes haus, jakuzzi
NOVALJA – WOHNUNG/HAUS REIHENHAUS MIT EIGENEM EINGANG, PRIVATGARTEN UND JACUZZI | 300 M VOM MEER UND STRAND RÄUMIGE IMMOBILIE IM ANGEBOT – PRIVATHEIT, GARTEN, JACUZZI UND 2 EIGENE PARKPLÄTZE! In ausgezeichneter Lage in Novalja im Ortsteil Gaj wird ein attraktives zweistöckiges Reihenhaus verkauft, im Wesentlichen eine dreizimmerige Wohneinheit mit völlig separatem Eingang, eigenem Privatgarten, Jacuzzi, Terrasse und zwei zugehörigen Parkplätzen. Die Immobilie befindet sich nur ca. 300 Meter vom Meer und Strand, was sie zu einer ausgezeichneten Wahl für den eigenen Urlaub und einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über macht. Der besondere Wert dieser Immobilie liegt in der Kombination aus eigenem Eingang, großem Privatgarten, Außendusche, Jacuzzi, Terrasse, zwei Parkplätzen und Meernähe – eine Kombination, die auf dem Markt sehr selten vorkommt. GRUNDLEGENDEN INFORMATIONEN Wohnfläche: 65,23 m² netto Nutzfläche zweistöckige Wohneinheit – Erdgeschoss und 1. Obergeschoss völlig separater eigener Eingang Privatgarten Gesamtfläche 84 m² GARTEN-1A: 69 m² GARTEN-1B: 15 m² 2 eigene Parkplätze PM-1: 13,20 m² PM-2: 13,50 m² Jacuzzi Außendusche Terrasse mit Markise Balkon/Terrasse im Obergeschoss teilweiser Meerblick PVC-Fenster Bambusparkett Klimaanlage – Heizung und Kühlung die Immobilie wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft barrierefreier Zugang für Menschen mit Behinderung. AUFTEILUNG EG: Das Erdgeschoss ist als angenehmer und funktionaler Wohnbereich konzipiert, der den Innen- und Außenbereich der Immobilie verbindet. Es besteht aus: -Eingangsbereich -Bad mit WC -Abstellraum -geräumigem Wohnzimmer -Küche und Essbereich -Ausgang zur Terrasse -Ausgang zum privaten Garten -Vom Wohnzimmer führt ein direkter Zugang zur Terrasse mit Markise und anschließend zum wunderschön gestalteten privaten Garten. ETAGE: Im Obergeschoss befindet sich ein privater Schlafbereich: -zwei Schlafzimmer -Bad -Loggia -teilweise Meerblick Die Schlafzimmer bieten ausreichend Privatsphäre, während der Außenbereich im Obergeschoss die Aufenthaltsqualität zusätzlich erhöht. PRIVATER MEDITERRANISCHER GARTEN – 84 m² Einer der größten Vorteile dieser Immobilie ist der eigene Garten mit einer Gesamtfläche von 84 m², der ein selten erreichbares Maß an Privatsphäre für ein Objekt in Novalja bietet. Der Garten ist im mediterranen Stil gestaltet, mit Olivenbäumen, Feigen und anderem Grün, wobei der Jacuzzi einen besonderen Platz einnimmt. Es gibt auch eine Außendusche, ideal nach einem Bad im Meer oder nach der Nutzung des Jacuzzis. Die Terrasse mit Markise ermöglicht einen angenehmen Aufenthalt im Freien den ganzen Tag über, sei es beim morgendlichen Kaffee, Mittagessen oder abendlichen Beisammensein. ZWEI EIGENE PARKPLÄTZE Vor dem Haus befinden sich zwei zugehörige Parkplätze, was besonders in den Sommermonaten ein großer Vorteil ist: PM-1 – 13,20 m² PM-2 – 13,50 m² AUSSTATTUNG Die Immobilie wird möbliert und bezugsfertig verkauft, ohne dass zusätzliche Investitionen erforderlich sind. Von der Ausstattung und den Materialien heben wir hervor: - PVC-Fenster - Klimaanlage für Heizung und Kühlung - Bambusparkett - Tendu - Jacuzzi - Außendusche - komplett gestalteter und gepflegter Garten - Möbel und Ausstattung STANDORT – MEER UND STRAND NUR 300 METERN Der Standort im Ortsteil Gaj bietet eine hervorragende Balance zwischen Ruhe und Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Meer und Strand sind nur ca. 300 m entfernt, was es ermöglicht, dass das Auto während des Urlaubs fast nicht nötig ist. Die Immobilie ist besonders interessant für diejenigen, die ein eigenes Plätzchen auf der Insel haben möchten. IDEAL FÜR DEN EIGENEN URLAUB Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer dar, die eine Immobilie mit Charakter und zusätzlichem Wert suchen. Aufgrund ihrer Lage, der Nähe zum Meer, des separaten Eingangs, des privaten Gartens, des Jacuzzis, der Terrasse, der Außendusche und zweier Parkplätze ist die Immobilie sehr geeignet für: -eigener Sommerurlaub -Familienaufenthalt -Ganzjahresnutzung -Investition in eines der gefragtesten Inselziele EIGENTUM UND DOKUMENTATION -ordnungsgemäßes Eigentum 1/1 -alle erforderlichen Unterlagen und Baugenehmigung IMMOBILIE, DIE AUF DEM MARKT SELTEN ERSCHIENEN IST Ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die in ihrer eigenen Immobilie am Meer mit maximaler Privatsphäre und Annehmlichkeiten, die die Aufenthaltsqualität erhöhen, genießen möchten. Besichtigung sofort möglich, wir haben den Schlüssel!