Haus Gospić

Haus 202 m2 Verkauf, Gospić,
HAUS 202 m2 IN GOSPIĆ – ERSTE REIHE ZUR FLUSS NOVČICE Zum Verkauf steht ein Haus mit einer Gesamtfläche von 202 m2, gelegen im Zentrum von Gospić, in erster Reihe zum Fluss Novčica. Die Immobilie befindet sich an einer äußerst attraktiven Lage und eignet sich für die Aufteilung in drei separate Einheiten (zwei Wohnungen und ein Gewerberaum), sie stellt eine hervorragende Gelegenheit für Investition, Vermietung oder eine Mehrgenerationenfamilie dar. Alle für ein angenehmes tägliches Leben notwendigen Einrichtungen sind zu Fuß erreichbar. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen: - Keller – 60,73 m2 - Erdgeschoss – 72,72 m2 - 1. Obergeschoss – 68,21 m2 KELLER – 60,73 m2 Im Keller befinden sich: - Zimmer - zwei Badezimmer - größerer Raum ERDGESCHOSS – 72,72 m2 Das Erdgeschoss war früher als Geschäftsfläche gestaltet und ist derzeit leer. Es besteht aus: - 4 Räume - WC Der Raum ist für verschiedene geschäftliche Zwecke geeignet, Büro, Einzelhandel, Dienstleistung oder Umnutzung nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers. 1. EG – 68,21 m² Im ersten Obergeschoss befindet sich ein Wohnraum, der besteht aus: - Eingangsflur - Wohn- und Esszimmer mit Küche - zwei Schlafzimmer - Bad - Loggia ZUSÄTZLICHE OBJEKTE Im Hof befindet sich eine Garage für zwei Autos, mit den Maßen von etwa 6 m x 6,2 m. Neben der Garage gibt es auch einen Kesselraum für Heizöl, der das zentrale Heizungssystem des gesamten Objekts versorgt. Die Garage besitzt eine Baugenehmigung, während das Verfahren zur Erteilung der Baugenehmigung für das Haus noch läuft. POSEBNOST NEKRETNINE Das Haus ist ein Kulturgut, was ihm zusätzlichen historischen und architektonischen Wert verleiht. Besonders attraktiv ist die Lage im Zentrum von Gospić, direkt am Fluss Novčica, mit gleichzeitiger Nähe zu allen städtischen Einrichtungen. Die Immobilie bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten – von Familienwohnen, über eine Kombination von Wohnen und Gewerbe bis hin zu einem Investitionsprojekt. Erdgeschoss und erster Stock können Sie detaillierter über 3D‑Aufnahmen ansehen: https://my.matterport.com/show/?m=DABMLbkU5ZW https://my.matterport.com/show/?m=moEHPsdVETA KONTAKT Vedran Knežević +385 91 938 1007 WhatsApp und Viber verfügbar Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie sich gerne melden. Für weitere Informationen: Gordan Mikac Tel: +385 91 4444655 Email: [email protected] Web: www.estera-nekretnine.com Vedran Knežević Tel: +385 91 9381007 Email: [email protected] Web: www.estera-nekretnine.com IMMOBILIEN-ID: 2252