Haus žminj

Zu verkaufen · žminj · Istarska

6 Zimmer 280 m² Fläche 5 Badezimmer

Angebotspreis 790 000 € 2 821 €/m²

Objektbeschreibung

Žminj, luxuriöse Smart-Villa mit Wellnessbereich und 2 Swimmingpools
Im Herzen Istriens, in der Nähe von Žminj, befindet sich eine moderne Villa, die erstklassige Architektur, Designer-Interieur und absolute Privatsphäre verbindet.
Auf 350 m2 Wohnfläche auf zwei Etagen bietet das Haus ein Gefühl von Luftigkeit und Eleganz dank der großen Glasfelsen, die von jedem Zimmer aus einen Blick auf das Grün und die unberührte Natur bieten.
Das Grundstück von 1.300 m2 ist von Ruhe und Diskretion geprägt ohne unmittelbare Nachbarn, ohne Lärm und Straßen, mit hohen Hecken und effektiven Spiegeln, die vor Blicken von außen schützen.Die Villa verfügt über vier Schlafzimmer, fünf Badezimmer und eine zusätzliche Gästetoilette und wird komplett ausgestattet und möbliert verkauft.
Die Qualität der Konstruktion spürt man in jedem Detail solide Stahlbetonkonstruktion, luxuriöse Steinböden und ausgewählte Keramik.
Das Heiz- und Kühlsystem bietet eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Klimaanlage im gesamten Gebäude, während das Solarsystem sich um die Warmwasserbereitung kümmert.
Als "smart home" kann die Villa auch über ein mobiles Gerät betrieben werden, was den Komfort und die Kontrolle weiter erhöht.Für Entspannung während des ganzen Jahres gibt es einen beheizten Innenpool von 28 m2 und eine Wellnesszone mit Infrarotsauna, und im Freien erwartet Sie ein Außenpool von 32 m2 mit Heizmöglichkeit.
Der Raum ist auch für Geselligkeit und Unterhaltung konzipiert: im Inneren gibt es Einrichtungen wie Tischtennis, Tischfußball und Darts, während der Garten genügend Platz für Erholung, Rasenspiele und Kinderfreuden mit einem kleinen Spielplatz bietet. Diese Eigenschaft ist ideal als luxuriöses Zuhause für ein ruhiges Leben im grünen Teil Istriens, aber auch als eine Investition die Villa hat ein respektables touristisches Geschäft auf einer sehr guten
Wenn Sie nach einer luxuriösen Villa in Istrien suchen, die genauso gut für den persönlichen Genuss und als sicheres touristisches Produkt funktioniert, ist diese Villa in Žminj eine Wahl, die auf dem Markt selten vorkommt.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 2 821 €/m²

Median ähnlicher Angebote 2 521 €/m²

Abweichung vom Median +11,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 69.

Der Preis pro m² liegt über dem von 69 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 1 461 €/m²–2 958 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 1 400 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Žminj für 2026.

Angebote für diese Immobilie

2 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis: 790 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Haus
Ort: žminj
Bezirk: žminj
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52341
Wohnfläche: 280 m²
Grundstück: 1 178 m²
Zimmer: 6
Badezimmer: 5
Anzeigen-ID: 324865

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage: ✓
Möbliert: ✓
Pool: ✓
Fußbodenheizung: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.