Haus Valtura

Zu verkaufen · Ližnjan · Istarska

13 Zimmer 600 m² Fläche 10 Badezimmer

Angebotspreis 1 290 000 € 2 150 €/m²

Objektbeschreibung

Haus Valtura, Liznjan, 600m2
Valtura, Istrien - 600m2 Villen, 10SS, Pools - ein bekanntes Geschäft
Zum Verkauf steht eine wunderschöne, funktionale und hervorragend gebaute und ausgestattete freistehende Villa mit 600m2 Wohnfläche, die mit hochwertigen Materialien, einer gepflegten Umgebung, einem Garten und einem eigenen Brunnen ausgestattet ist, der sich in ruhiger Lage auf 1780m2 Grundstück befindet.
Villa in Valtura verfügt über alle notwendige Ausrüstung für Luxus-Wohn-, Aktivurlaub oder Tourismus.
Villa in Valtura ist wie folgt geplant:
- Im Keller gibt es einen Weinkeller, einen Flur, einen Abstellraum und eine Toilette.
- neben der Villa, mit seinem Eingang, gibt es eine Wohnung, bestehend aus Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad.
Es hat eine überdachte Terrasse.
- Das Erdgeschoss der Villa besteht aus einem Flur, einer Küche mit Essbereich und einem großen Wohnzimmer mit einem schönen Kamin, drei Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad, zwei überdachten Terrassen.
- Im ersten Stock der Villa gibt es einen Flur, eine Küche mit Essbereich und ein großes Wohnzimmer mit Holzkamin, drei große Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Zimmer mit Sauna und Jacuzzi und ein Zimmer mit Fitnessgeräten.
Der erste Stock hat einen unbedeckten Balkon.
- Der zweite Stock der Villa besteht aus einer Miniküche mit Bar, einem Gesellschaftsspielraum ( Darts, Billard), drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern.
Der zweite Stock hat einen nicht überdachten Balkon.
Die Villa ist mit hochwertigen Materialien gebaut.
Äußerlich ist es mit istrischem Stein ausgekleidet, innen mit Granit (Shiwakashi-Ivory Brown) und massiven Steinelementen.
Auf der Außenseite des Hofes des Hauses befinden sich Nebengebäude:
1.Kesselraum mit Lagerung.
Artikel 2
Baldachin als Abstellraum.
Artikel 2
Maschinenraum für den Pool.
ABl.
Eine überdachte Außenküche, die aus einer ausgestatteten Küche mit Essbereich und einer Toilette besteht.
Der Essbereich wird von einem schönen Tisch aus hoch verarbeitetem Stein dominiert.
Artikel 2
Ein großer Sport-Multiplatz mit Bergrücken, für Basketball, Volleyball, Tischtennis, Tischfußball, Babington.
Artikel 2
Kinderspielplatz mit Trampolin, Schaukel und Rutsche.
ABl.
Großer Pool für Erwachsene, kleiner Pool für Kinder, Jacuzzi mit Massage, Wasserfall.
Gesamtfläche 67m2.
Der Pool verfügt über beheiztes Wasser, mit Wärmepumpe, wichtig für vor und nach der Sommersaison.
ABl.
Der grasbewachsene Teil des Gartens von 500m2 verfügt über eine automatische Bewässerung des Rasens.
Neben dem Haus ist ein Garten, in dem Gemüse für den Eigenbedarf angebaut wird.
Garten, Rasen und Olivenbäume haben automatische Bewässerung aus ihrem eigenen unterirdischen Brunnen (ohne zusätzliche Kosten).
ANHANG
Nicht überdachter Parkplatz für mindestens 6 Autos.
Die Heizung aller Räume der Villa ist mit Zentralheizung mit Gas oder Holz oder Pellets.
Alle Wohn- und Schlafzimmer sind klimatisiert.
Villa verfügt über super schnelles Internet.
Es wird in einem voll ausgestatteten Zustand verkauft.
Die Villa ist nur 3 km von der Autobahn entfernt, bis zum Meer sind es nur 6 km, bis zum ersten Strand sind es 8 km und bis zum Zentrum von Pula nur 7 km.
Es ist eine ideale Investition für die ganzjährige touristische Vermietung.
Es wird derzeit für die Vermietung durch halbjährlichen Tourismus verwendet und hat einen Gewinn von 80 bis 100.000 €.
Man kann das Geschäft übernehmen.
Auf den vereinbarten Kaufpreis zahlt der Käufer die vertraglich vereinbarte Agenturprovision gemäß den Bestimmungen des Unternehmens.
www.hotcorner.hr
MEHR INFORMATIONEN unter +385911591155

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Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 2 150 €/m²

Median ähnlicher Angebote 2 150 €/m²

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Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 48.

Der Preis pro m² liegt über dem von 48 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 1 791 €/m²–2 203 €/m² Verglichen mit 21 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 3 000 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Ližnjan-Lisignano für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 1 290 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Haus
Ort: Valtura
Bezirk: Ližnjan
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52203
Wohnfläche: 600 m²
Grundstück: 1 500 m²
Zimmer: 13
Badezimmer: 10
Anzeigen-ID: 101665

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage: ✓
Balkon: ✓
Möbliert: ✓
Garten: ✓
Parkplätze: ✓
Pool: ✓
Terrasse: ✓

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