Haus Svetvinčenat

Villa, Svetvinčenat, 240 m², Grundstück 1.524 m²
Wie aus einem Märchen, liegt die charmante Renaissance-Stadt Svetvinčenat auf einem felsigen Plateau, umgeben von Wäldern, Weiden und Weinbergen. Auf 310 Metern über dem Meeresspiegel im südlichen Zentralistrien gelegen, beherbergt die Stadt einen der schönsten Renaissance-Plätze des Landes und die älteste, am besten erhaltene mittelalterliche Burg Istriens. Die Gemeinde Svetvinčenat, bekannt für ihre atemberaubenden Naturlandschaften, ihr reiches historisches und kulturelles Erbe, künstlerische Veranstaltungen und den florierenden Wein- und Kulinariktourismus, besteht aus 22 Ortschaften. Kurz außerhalb der Stadt, in einem ruhigen Dorf, steht ein komfortables Haus mit Swimmingpool zum Verkauf. Diese Lage bietet den authentischen Charme einer kleinen istrischen Stadt, bietet Privatsphäre und Ruhe und liegt gleichzeitig in der Nähe der lebendigen Städte Istriens und ihrer zahlreichen Attraktionen. Über die idyllische Lage hinaus, die Immobilie von 240 sq.m. auf 1524 sq.m. des Grundstücks besticht durch hochwertige Bauweise, die langfristigen Komfort und Zufriedenheit gewährleistet. In einem zeitlosen mediterranen Stil entworfen, fügt sich das Haus sowohl in Form als auch in Farbe harmonisch in die Umgebung ein. Es erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, einen Essbereich, eine Küche, vier Schlafzimmer, drei Badezimmer, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Der üppige Garten ist mit mediterraner Vegetation, Kräutern und Pflanzen gefüllt und schafft eine ruhige Atmosphäre. Ein Swimmingpool mit Sonnendeck und eine überdachte Sommerküche vervollständigen den Außenbereich und bieten den perfekten Rahmen für Entspannung und Unterhaltung. Mit seiner erstklassigen Lage, durchdachten Gestaltung und modernen Annehmlichkeiten ist diese Immobilie die ideale Wahl für ein ruhiges Familienheim oder eine lukrative Investition im touristischen Vermietungsmarkt. Ref: RE-U-37119Zusätzliche Kosten, die vom Käufer einer Immobilie in Kroatien getragen werden, betragen insgesamt etwa 7 % des Kaufpreises und umfassen: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwertes), Maklerprovision (3 %+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterschrieben. Objektvorteile: Swimmingpool, Abstellraum, Garten, Modern