Haus štinjan
Zu verkaufen · Pula · Istarska
Objektbeschreibung
Villa, Štinjan, 180 m², Grundstück 500 m²
Diese wunderschöne 4-Sterne-Familienvilla mit Pool liegt direkt in Štinjan in der Nähe von Pula, 850 Meter vom Meer und Strand entfernt
Sie befindet sich in ruhiger Lage, hat eine Wohnfläche von 180 m2 und erstreckt sich über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Waschküche und ein Badezimmer.
Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, sowie ein Gemeinschaftsbad und eine Terrasse befinden.
Der wunderschön dekorierte und gepflegte Garten von 500 qm. Insgesamt umfasst es einen Parkplatz für zwei Autos, eine Grünfläche und einen 6x3-Pool mit Sonnendeck.
Am Pool gibt es eine „Chill-Zone“ mit einer wunderschön dekorierten Taverne mit Kamin.
Die Immobilie ist offiziell mit 4**** Sternen klassifiziert und wird daher erfolgreich für touristische Zwecke vermietet und sichert somit eine Kapitalrendite für zukünftige Eigentümer.
Ref: RE-U-27772Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
Immobilienvorteile: Schwimmbad, Garten
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 80 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Angebote für diese Immobilie
2 Angebote
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 720 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Haus
- Ort
- štinjan
- Bezirk
- Pula
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52100
- Wohnfläche
- 180 m²
- Grundstück
- 500 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Anzeigen-ID
- 369494
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Garten
- Garten
- Garten
- Parkplätze
- Parkplätze
- Parkplätze
- Pool
- Pool
- Pool
- Terrasse
- Terrasse
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 720 000 € · Preis pro m²: 4 000 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 180 m² · Grundstück: 500 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Schlafzimmer: 4 · Badezimmer: 3
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten.
Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?
Ja. ADRIONIKA CONSULTANCY – 720 000 €; ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE – 780 000 €.
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Über die Gegend: Gespanschaft Istrien
Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).
Einwohnerzahl: 195 237
Quelle: Wikipedia
