Haus Savudrija

Umag, Luxusvilla mit Pool in Meeresnähe


Istrien – Umag – Zambratija
In Zambratija, einst ein kleines Fischerdorf und heute einer der berühmtesten Touristenorte dieser Gegend, steht diese wunderschöne Villa zum Verkauf.
ARCHITEKTONISCHE BESCHREIBUNG DES GEBÄUDES
Grundrisslayout
Der Haupteingang und die Zufahrt mit Fahrzeugen zum Gebäude befinden sich auf der Westseite, von der bestehenden Straße aus, und der Platz für eine Garage mit Lagerraum und einen Fitnessraum befindet sich im Untergeschoss des Gebäudes.
Das Erdgeschoss des Hauses besteht aus einem Eingangsbereich auf der Westseite, einem Gästezimmer mit Bad auf der Nordseite des Gebäudes und einem einzigartigen Bereich aus Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, der mit dem verbunden ist Terrasse mit Meerblick auf der Südseite und Garten und offene Terrasse auf der Nordseite.
Im Eingangsbereich, der von Westen durch die Windschutzscheibe zugänglich ist, befindet sich auf der Nordseite des Hauses ein Garten. Das Gästezimmer ist durch den Flur mit dem Eingangsbereich verbunden, von dem aus Sie auch das Badezimmer betreten können. Im westlichen Teil des Gebäudes befindet sich neben dem erwähnten Windschutz nördlich eine Toilette, im Süden befindet sich zudem ein mit der Küche verbundener Gewerbebereich. Auf der Westseite der Südterrasse, verbunden mit der Küche und dem Hauswirtschaftsbereich, befindet sich eine Sommerküche, die vom Volumen des Obergeschosses abgedeckt wird.
Die vom Wohnzimmer aus sichtbare Treppe führt in das Obergeschoss. Es enthält drei Schlafzimmer mit Badezimmern, einen Kleiderschrank auf der Westseite des Hauses und einen gemeinsamen Flur. Das Dach des Wohnzimmers ist teilweise eine begehbare eingezäunte Terrasse und teilweise ein Gründach.
Konstruktion
Das Fundament des Gebäudes wurde auf Stahlbetonstreifenfundamenten mit einer Breite von 60 cm errichtet.
Die tragenden Wände des Erdgeschosses mit einer Stärke von 20 cm bestehen vollständig aus Stahlbeton. An der Außenseite des Erdgeschosses befindet sich eine steinerne Fertigwand, die durch eine 6 cm dicke Wärmedämmung auf der bereits erwähnten tragenden AB-Wand abgestützt wird. Die Wände im ersten Stock bestehen aus Thermoblöcken mit Wärmedämmung auf der Außenseite und vertikalen und horizontalen Cerclagen aus Stahlbeton. Die Zwischendeckenplatten bestehen aus massivem Stahlbeton mit einer Stärke von 20 cm.
Das Dach über dem Erdgeschoss ist eine flache, nicht begehbare Terrasse, und über dem Wohnbereich im Erdgeschoss befindet sich eine flache, begehbare Terrasse kombiniert mit einem Gründach.
Die Trennwände bestehen aus 6,5 cm dicken Hohlziegeln im Zementmörtel M-25.
Alle Böden werden schwimmend ausgeführt. Zu diesem Zeitpunkt wurde in allen Räumen der Estrich hergestellt.
Die Innenwände sind verputzt.
Alle Fenster und Außentüren sind aus Aluminium, verglast mit IZO-Glas 4+12+4 mm.
Das Anwesen liegt 14 km von der Grenze und 4 km von der Stadt Umag entfernt.