Haus Poreč

Villa, Poreč, 215 m², Grundstück 485 m²
Luxuriöse Doppelhaushälfte mit Pool und Meerblick in Poreč – 500 Meter vom Strand entfernt Diese luxuriöse Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Poreč , nur 500 Meter von den ersten schönen Stränden entfernt . Die Villa bietet eine perfekte Mischung aus modernem Design, Komfort und atemberaubendem Meerblick und ist somit die ideale Wahl für luxuriöses Wohnen oder als renditestarke Mietinvestition . Ausstattung und Aufteilung der Villa: - Grundstücksgröße: 485 m² - Villagröße: 215 m², verteilt auf drei Ebenen - Erdgeschoss: - Eingangshalle - Großzügiger offener Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer - Gäste-WC, Waschküche und Abstellraum - Große Glasfenster im gesamten Wohn- und Essbereich sorgen für reichlich natürliches Licht - Erster Stock: - Zwei große Schlafzimmer, jedes mit eigenem luxuriösen Badezimmer - Dachboden: - Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad - Herrliche Terrasse mit Panoramablick auf das Meer - Außenbereich: - Große überdachte Terrasse mit Zugang zu einem wunderschön angelegten Garten - Privater Pool und Liegewiese, ideal zum Entspannen an heißen Sommertagen Hochwertige Funktionen und Verarbeitung: - Heizung & Kühlung: Fußbodenheizung und Klimaanlage im gesamten Gebäude - Bodenbelag: Hochwertiges Parkett oder Keramik, mit der Möglichkeit für den Käufer zu wählen - Vollständig möbliert und ausgestattet: Die Villa wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft und ist sofort bezugsfertig Attraktive Lage und Investitionsmöglichkeit: - Diese Villa liegt ganz in der Nähe des Strandes und des Zentrums von Poreč und bietet eine erstklassige Lage sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz als auch für die Ferienvermietung. - Fertigstellungstermin: Juni 2025 - Ideal für : Eigennutzung, Feriendomizile oder als Anlageobjekt für die Vermietung an Touristen Mit ihrem exklusiven Design , den geräumigen Wohnbereichen und der hervorragenden Lage ist diese Villa der perfekte Ort, um den mediterranen Lebensstil in Poreč zu genießen. Ref: RE-U-38047Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Speicher, Fußbodenheizung, Angebaut, Urbanisiert, Modern