Haus Poreč

Villa, Poreč, 683 m², Grundstück 1.753 m²
Wunderschönes Boutique-Anwesen mit drei Apartments am Stadtrand von Porec, nur 1 km von den Stränden entfernt! Sie gründeten Porec, die Römer gründeten Porec, die Venezianer eroberten es und heute ist es eine Schatztruhe voller Geschichte und kulturellem Erbe, gehüllt in die luxuriöse Moderne eines 5-Sterne-Juwels. Die Schönheiten der Stadt werden von der Vielzahl an Touristen verdeckt, die Jahr für Jahr die Gastfreundschaft und den erstklassigen Service dieser istrischen Perle genießen. Zum Verkauf steht eine luxuriöse Villa in Poreč, nur 1 Kilometer vom Meer und den ersten Stränden entfernt. Dieses prächtige Anwesen erstreckt sich über 683 Quadratmeter Wohnfläche, aufgeteilt in drei Wohneinheiten. Jede Wohnung ist mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Im Erdgeschoss jeder Einheit erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit großen Glasflächen und Fenstern, eine durchdacht gestaltete Küche strahlt eine elegante moderne Ästhetik aus, ein gemütlicher Schlafbereich mit Kleiderschrank erwartet Sie, ein gut ausgestattetes Badezimmer steht bereit, ein weiteres Abstellraum und ein weiteres geschmackvoll eingerichtetes Badezimmer. Im zweiten Stock jedes Apartments befinden sich zwei prächtige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und einer Terrasse mit herrlichem Meerblick. Diese Villa verfügt über Videoüberwachung und ist mit üppigen italienischen Möbeln und außergewöhnlichen Dekorationen ausgestattet. Die Badezimmer sind mit luxuriösen Armaturen von Catalano und Grohe ausgestattet, was ein Bekenntnis zu höchsten Qualitätsstandards darstellt. Für optimalen Komfort an Wintertagen ist die Villa mit einer Wärmepumpe, Fußbodenheizung und individuellen Klimaanlagen in jedem Zimmer ausgestattet. Es wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, so dass der neue Eigentümer sofort einziehen und luxuriös leben kann. Die Außenlandschaft ist eine grüne Oase mit einer Gesamtfläche von 1753 Quadratmetern, geschmückt mit üppigem Grün, darunter große Palmen und Zypressen. Ergänzt wird dieses idyllische Anwesen durch zusätzlichen Lagerraum von 33 Quadratmetern, einen beheizten 40 Quadratmeter großen Pool, Parkplätze für 8 Autos und eine geräumige Sommerküche von 35 Quadratmetern. Diese Villa verbindet auf harmonische Weise die Schönheit ihrer natürlichen Umgebung mit dem Besten des modernen Wohnens und macht sie zu einem Zufluchtsort für diejenigen, die den Gipfel des Luxuslebens suchen. Es besteht das Potenzial für Sommermieten, was es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Dies ist die ideale Gelegenheit für diejenigen, die ein Eigenheim haben oder investieren möchten. Ref: RE-U-24919Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Speicher, Fußbodenheizung, Urbanisiert, Modern