Haus Poreč

Villa, Poreč, 348 m², Grundstück 945 m²
RENT-TO-BUY-MODELL ist möglich! 5***** geschlossene Wohnanlage in der Gegend von Porec, 1 km vom Meer entfernt, bietet Luxusvilla mit Meerblick! Es handelt sich um eine der besten Eigentumswohnungen in Istrien mit perfekter, sehr privater Lage. Diese wunderschöne, elegante Villa mit 348 m² befindet sich auf einem 945 m² großen Grundstück. Die Villa besteht aus einer Eingangshalle, einer Küche mit Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, einem 36 m² großen Swimmingpool und 5 Schlafzimmern mit eigenen Bädern (drei im Hauptgebäude und zwei im Gästehaus). Vom ersten Stock gibt es einen Ausgang zur Dachterrasse mit wunderschönem Blick auf das Meer. Das luxuriöse Interieur mit sorgfältig ausgewählten Details ist nur ein Teil der Gesamtschönheit dieser Villa. Mit einem wunderschönen Garten, der einen Swimmingpool zur Erholung und Entspannung, einen Essbereich im Freien und einen Grill umfasst, ist es ein idealer Ort für maximalen Genuss von Privatsphäre und völliger Ruhe. Die Villa wird Sie auf den ersten Blick durch ihre prachtvolle Erscheinung und den Luxus und Komfort, den sie in jeder Ecke ausstrahlt, überzeugen. Auch die sorgfältig ausgewählten Details werden Sie begeistern: von Kunstwerken kroatischer Künstler über interessante Kronleuchter bis hin zu einem Hauch Mittelmeer in der Farbwahl der Schlafzimmer, alles für Ihr komplettes Traumurlaubserlebnis. Die Villa wurde im Jahr 2019 fertiggestellt und wird seitdem mit hervorragenden Bewertungen zu Vermietungszwecken genutzt. Eine ideale Immobilie als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung aufgrund der Nähe zum Meer und allen Einrichtungen oder als private Ferienresidenz. Der Preis beinhaltet keine Mehrwertsteuer. HINWEIS: Es ist möglich, auch die benachbarte Villa zu kaufen. Der Preis für beide Villen im Paket beträgt 3 Millionen Euro + Mehrwertsteuer. Ref: RE-U-21256Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Dachterrasse, Schwimmbad, Garten