Haus Poreč

Villa, Poreč, 300 m², Grundstück 1.874 m²
Luxuriöse Steinvilla mit Wellnesskonzept in der Gegend von Porec mit weitem Blick auf die Adria! Die Gesamtfläche beträgt 300 qm. Grundstück ist 1874 qm groß. Die Villa wurde 2020 gebaut, nur 16 km vom Meer entfernt. Die Villa ist ein perfektes Beispiel für eine Kombination aus moderner und traditioneller Architektur, die Stein und Holz verbindet und so den architektonischen Wert der Villa hervorhebt, mit einer Innendekoration, die die Wärme des Rustikalen und den Komfort des urbanen Lebens ausstrahlt. Die Villa erstreckt sich über das Erdgeschoss, das vollständig für Menschen mit Behinderungen geeignet ist, und den ersten Stock. Das geräumige Erdgeschoss dieser schönen Villa enthält einen Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und Dusche, Wohnzimmer, Esszimmer und Küche in einem offenen Konzept mit Zugang zu einer großzügigen überdachten Terrasse, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, WC, Waschküche und Abstellraum. Die obere Etage bietet Flur, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine großzügige Terrasse mit Panoramablick ins Grüne und auf das Meer, die Ruhe und Beschaulichkeit bietet. Die Zimmer sind klimatisiert und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Der Garten ist gärtnerisch angelegt mit gepflasterten Wegen, automatischer Bewässerung und Außenbeleuchtung. Es enthält einen beheizten Salzwasserpool von 36 m², eine Sommerküche von 50 m² mit Abstellraum und einen Kinderspielplatz. Ref: RE-U-16728Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Spa, Sauna, Fußbodenheizung, Garten, Urbanisiert, Modern