Haus Oprtalj

Istra - renoviertes Steinhaus aus dem 18. Jahrhundert im Herzen von Oprtlja
Im historischen Zentrum von Oprtalj befindet sich dieses eindrucksvolle Steinhaus aus dem 18. Jahrhundert, vollständig renoviert im Jahr 2010. Die Immobilie verbindet erfolgreich den authentischen historischen Charakter mit modernen Annehmlichkeiten und stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für ein touristisches oder geschäftliches Projekt dar. Das Haus erstreckt sich über vier Etagen mit einer Gesamtfläche von 167 m² und kombiniert Geschäfts- und Wohnräume zu einer einzigartigen und funktionalen Einheit. Erdgeschoss – Geschäftspotenzial Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeflächen, jede mit eigenem Eingang, was zahlreiche Möglichkeiten für Handel, Galerie, Café, Büro oder Boutique‑Geschäft bietet. Hohe Decken und originale Steindetails betonen die Authentizität des Raumes zusätzlich. Obere Etagen – Verbindung von Geschichte und Komfort In den höheren Etagen befinden sich ausgestattete Apartments, die bieten: - geräumige Wohnzimmer - komfortable Schlafzimmer - modern ausgestattete Badezimmer - klimatisierte und komplett möblierte Innenräume Jede Etage strahlt die Wärme der traditionellen istrischen Architektur aus, mit sorgfältig erhaltenen historischen Elementen, die ein besonderes Lebensgefühl im historischen Stadtkern schaffen. Wesentliche Vorteile: - Haus aus dem 18. Jahrhundert - komplett renoviert 2010 - Gesamtfläche: 167 m² - zwei Gewerbeflächen im Erdgeschoss - ausgestattete und möblierte Apartments - klimatisiert - attraktive Lage im Zentrum von Oprtalj - ausgezeichnete Investition für Tourismus oder Gewerbe Diese einzigartige Immobilie ist ideal für Käufer, die die Kombination aus historischem Charme, authentischer istrischer Atmosphäre und modernem Komfort in einem der schönsten mittelalterlichen Städtchen Istriens suchen. Entfernung der Immobilie zu den Orten: Grožnjan – 14 km Motovun – 16 km Poreč – 39 km Umag – 28 km Flughafen Pula – 73 km Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben. Wir laden Sie zu einer Besichtigung der Immobilie ein und stehen Ihnen für professionelle Unterstützung beim Kauf zur Verfügung. Vermittlungsleistungen und zugehörige Gebühren werden nach dem gültigen Preiskatalog der Agentur, den vereinbarten Leistungen und den Bestimmungen des Gesetzes über die Vermittlung im Immobilienverkehr festgelegt. Ilijana Mrljić +385 97 683 95 04 [email protected] STANDORT: Oprtalj, einer der charmantesten mittelalterlichen Orte des inneren Istriens, bekannt für seine Kopfsteinpflasterstraßen, reiche Geschichte und spektakuläre Ausblicke auf die istrischen Hügel. Auf einem Hügel über dem Tal des Flusses Mirna gelegen, strahlt Oprtalj authentisches istrisches Flair aus und bietet die ideale Kombination aus Ruhe, Natur und kulturellem Erbe. Diese Gegend zieht besonders Liebhaber gehobener Gastronomie, Wein, Trüffel, Radfahren und aktivem Urlaub an; in unmittelbarer Nähe befinden sich bekannte Ziele wie Motovun, Grožnjan und die Weinstraßen der zentralen Istrien. Die Mikrolage bietet ein authentisches Erlebnis des Lebens in einem kleinen istrischen Dorf – Privatsphäre, Ruhe und Entspannung fernab des Stadttrubels, bei gleichzeitig ausgezeichneter Anbindung an die dynamischen istrischen Zentren und zahlreiche Angebote das ganze Jahr über.