Haus Kukci

Villa von höchster Qualität und Design, Poreč
Eine wunderschöne Villa von höchster Bauqualität, erstklassiger Ausstattung und hochwertigen Einbaumaterialien, modernes Design in einem ruhigen Teil des Dorfes mit Meerblick.
Die Villa befindet sich in Kukci, in der Nähe von Poreč, Stränden und allen Annehmlichkeiten.
Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, einem Treppenhaus zum ersten Obergeschoss und zur Dachterrasse, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer, einem Schlafzimmer mit separatem Badezimmer, einer zusätzlichen Toilette, einem Badezimmer und einer Sauna, einem Technikraum mit Waschküche, einem Abstellraum und einer Außentoilette, die jeweils über einen separaten Eingang verfügen.
Im ersten Stock befinden sich ein Treppenhaus, ein Flur, drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und ein komplett möbliertes Arbeitszimmer. Über eine Treppe gelangt man auf die Dachterrasse mit Außenbar, Sonnendeck und Whirlpool.
Zum Anwesen gehören ein beheizter Außenpool, eine Liegewiese, eine überdachte Terrasse mit Essbereich, ein überdachter Bereich mit Sommerküche und eine offene Terrasse direkt am Pool. Im unteren Teil des Gartens befindet sich eine Feuerstelle. Außerdem gibt es eine elegante Außendusche mit Warmwasser.
Heizung:
Vaillant Außenluft-Wasser-Wärmepumpe mit elektrischem Betrieb, separatem Maschinenraum im Haus, 300-Liter-Brennwertkessel und Umwälzpumpe. Fußbodenheizung in allen Räumen mit separaten Raum- und Badreglern. Fernsteuerung per WLAN möglich.
Abkühlen/Wiedererwärmen:
Es wurde eine Samsung Multi-Split-Klimaanlage mit zwei Außengeräten und sechs Innengeräten installiert. Die Anlage kann sowohl kühlen als auch heizen und verfügt über die Wind-free™-Technologie für eine angenehme Luftzirkulation. Die Steuerung ist per WLAN möglich.
Ausrüstung:
Hochwertige Sanitärausstattung von Duravit, Armaturen von Grohe, Abflusssysteme von Geberit und Tece, Spülkästen von Grohe, begehbare Dusche.
Hochwertige Keramik von namhaften italienischen Herstellern (Graniti Fiandre, Panaria, Keope, Love). In den Badezimmern werden großformatige Keramikfliesen bis zur Decke verlegt.
Eingebautes System zur Wasserenthärtung aus dem Wasserversorgungsnetz.
Hochwertiges, integriertes Ajax-Alarmsystem mit Bewegungsmelder, Wassermelder und Brandmelder. Schwarze Ausführung.
DVC-Videoüberwachung mit 2 TB HDD-Recorder und 4 externen 5 Mpx IP-Kameras.
Leuchten des österreichischen Herstellers Eglo.
Innenschalter, Drucktaster und Steckdosen der italienischen Marke Bticino aus der Legrand-Gruppe.
Für jedes Zimmer wurde eine komplette Antennen- und Satellitenanlage installiert.
Eingebaute zusätzliche WLAN-Signalverstärker und eine zusätzliche Internetantenne auf dem Dach des Hauses.
Innentüren des renommierten italienischen Herstellers Braga mit verdeckten Scharnieren und Magnetverschlüssen, 44 mm breit, im Design Bianco Matrix mit schwarzen Prisma-Griffen.
Schwarze Hikvision-Video-Gegensprechanlage mit Türöffnungssteuerung und elektronischer Torsteuerung.
Wallbox-Ladegerät zum Laden von Mercedes-Benz Elektroautos mit bis zu 22 kW.
Im Wohnzimmer gab es einen Kamin.
Außenrinnen und -abläufe für Terrassen und Balkone vom deutschen Spitzenhersteller Aco.
Glasgeländer auf dem Balkon und der Dachterrasse.
Hochwertige Materialien, erstklassige Verarbeitung und die hauseigene Ausstattung zeichnen diese Villa aus und machen sie zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für Investition und Genuss in Komfort und Luxus.
Die Villa ist komplett ausgestattet und möbliert und kann sofort bezogen oder vermietet werden.