Haus Kukci

Haus Kukci, Poreč, 270m2

Zum Verkauf steht eine freistehende Villa mit Swimmingpool und Meerblick auf einem 867 m² großen Grundstück.
Die Villa ist im klassischen Stil und von höchster Qualität erbaut und verfügt über eine Bruttogeschossfläche von 270 m², während die Nettowohnfläche im Inneren 204 m² beträgt.
Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, einem Schlafzimmer mit separatem Badezimmer, einer Treppe zum ersten Stock und einer 50,17 m² großen Dachterrasse, einem Wohnzimmer mit Bio-Kamin für maximalen Komfort, ausgestattet mit hochwertigen italienischen Möbeln.
Küche mit allen notwendigen Einbaugeräten, Kochinsel mit Keramikarbeitsplatte und geräumigem Esszimmer, Schlafzimmer mit eigenem Bad, ausgestattet mit Betten und Einbauschränken, Schreibtisch und Gästetoilette, Badezimmer und maßgefertigte finnische Sauna, Technikräume mit Waschküche und Abstellraum sowie Außentoilette.
Alle Zimmer verfügen über Teppiche von außergewöhnlicher Qualität und ein Teil der Wände ist mit walnussfarbenen Lamelio Milo-Lamellen verkleidet.
Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer sowie ein weiterer Raum, den Sie nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen nutzen können.
Beheizung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Räumen, Steuerung über WLAN möglich.
Außerdem ist es mit zwei Außen- und sechs Innengeräten mit komfortabler Luftstromtechnologie und Fernbedienungsfunktion ausgestattet.
Eingebauter Wasserleck- und Brandmelder, hochmodernes Alarmsystem mit Bewegungsmelder, eingebautes Wasserenthärtungssystem.
Weiße Fassade, 10 cm Polystyrol und Verkleidung aus handbehauenem istrischem Stein.
Wallbox-Ladegerät zum Laden von Elektroautos mit einer Leistung von 22 kW.
Die Dachterrasse ist so gestaltet, dass sie maximalen Komfort und Entspannung bietet.
Es verfügt über eine Außenbar, ein Sonnendeck und einen Whirlpool mit Abdeckung für fünf Personen und bis zu 42 Düsen sowie Wartungsausrüstung.
Die Umgebung der Villa wurde sorgfältig gestaltet, um den Aufenthalt im Freien zu ermöglichen. Es gibt einen geräumigen, 36 m² großen beheizten Außenpool mit dekorativer Umrandung und einer überdachten Terrasse.
Auf der vorderen Terrasse befinden sich Sitzgelegenheiten, eine Feuerstelle und indirekte LED-Beleuchtung.
Neben dem Pool befindet sich ein Sonnensegel mit eingebautem Gasgrill, ein Wassererhitzer zur Aufbereitung von Duschwasser, eine Außenbar und die notwendige Beleuchtung.
Die Gartengestaltung wird komplett mit Bewässerungssystem und dekorativer Beleuchtung ausgestattet sein.
Es stehen Parkplätze für drei Autos mit einer Fläche von 40 m² zur Verfügung.
Exklusive Villa mit perfektem Meerblick, geeignet für die touristische Vermietung oder für ein komfortables Familienleben.
Die Fertigstellung des Baus und der Erhalt der Nutzungsgenehmigung sind für Ende Oktober 2023 geplant.