Haus Buje

Villa, Buje, 332 m², Grundstück 1.270 m²
Luxusvilla mit Swimmingpool in Buje – 11 km vom Meer entfernt, in malerischer Umgebung! Die mittelalterliche Stadt Buje, die im nordwestlichen Teil der Halbinsel Istrien liegt, thront auf einem Hügel und bietet atemberaubende Ausblicke auf das Meer, sanfte Hügel, Weinberge und Olivenhaine, für die die Region bekannt ist. Aufgrund der Nähe zur Küste, des mediterranen Klimas und des milden kontinentalen Einflusses ist die Gegend für ihre landwirtschaftlichen Traditionen, Jagd und Tourismus bekannt. Die unberührte Natur, die malerische Landschaft und die friedliche Atmosphäre machen Buje zu einem der begehrtesten Orte auf der Halbinsel Istrien. Diese außergewöhnliche Immobilie mit einer Gesamtfläche von 332 m² und einem Grundstück von 1.270 m² bietet die perfekte Mischung aus Raum, Funktion, Design und Schönheit. Die Lage ermöglicht ein authentisches Erlebnis des kleinen Istrien, bietet Privatsphäre und Ruhe und ist dennoch leicht erreichbar vom Meer und den lebhaften istrischen Städten mit allen notwendigen Annehmlichkeiten. Die Villa ist aus hochwertigen Materialien gebaut, die langfristigen Komfort und Haltbarkeit gewährleisten. Ihre Architektur ergänzt die natürliche Umgebung und schafft eine Synergie aus modernem Design und Landschaft. Die Villa erstreckt sich über ein einziges, elegant eingerichtetes Stockwerk und bietet eine harmonische Wohnumgebung, die von natürlichem Licht durchflutet ist und Eleganz sowie Komfort ausstrahlt. Der offene Grundriss integriert die Küche, den Essbereich und das Wohnzimmer in eine großzügige, einladende Umgebung. Die Villa umfasst vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, ein Gäste-WC, einen Abstellraum und technische Räume. Der wunderschön gestaltete Außenbereich verfügt über einen 70 m² großen Swimmingpool, 20 Meter lang, begleitet von einem Sonnenbereich, der einen idealen Raum für Entspannung und Unterhaltung bietet. Mit ihrer hervorragenden Lage, der hochwertigen Bauweise und dem durchdachten Raumdesign ist diese Luxusimmobilie perfekt für komfortables Familienleben oder als lukrative Investition im touristischen Mietmarkt. Ref: RE-U-45455Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Landwirtschaftlich, Modern