Haus Poreč

Istrien, Poreč : Steinvilla mit Pool und Garten
In einer ruhigen Umgebung von Poreč gelegen, bietet diese charmante istrische Steinvilla 144 m2 Wohnfläche auf einem geräumigen Grundstück von 788 m2.
Umgeben von viel Grün und entworfen, um authentische istrische Architektur mit modernem Komfort zu verbinden, bietet das Anwesen ein hohes Maß an Privatsphäre und eine entspannte natürliche Umgebung.
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und ist sorgfältig eingerichtet, um einen angenehmen Alltag, einen Aufenthalt während des Urlaubs oder die Nutzung für touristische Zwecke zu ermöglichen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, das mit einem Essbereich und einer offenen Küche verbunden ist, wodurch ein heller, funktionaler und gemütlicher zentraler Raum geschaffen wurde.
Vom Hauptwohnbereich ist ein direkter Zugang zur großen überdachten Terrasse für Aufenthalte im Freien und Geselligkeit möglich.
Die Terrasse verfügt über eine Sommerküche und einen Außenkamin, während der umliegende Außenbereich viel Platz zum Sonnen und komfortable Lounge-Zonen bietet.
Eine solche Anordnung schafft eine attraktive Umgebung zum Essen im Freien, zur Erholung und zur hochwertigen Zeit mit Familie und Gästen.
Im Erdgeschoss gibt es auch ein Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer, das eine komfortable Unterkunft ohne die Notwendigkeit der Nutzung der oberen Etage ermöglicht.
Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei weitere Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer befinden.
Die Villa verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die auf zwei Etagen verteilt sind, weshalb ihre Anordnung für Familien, Gäste oder Unterkünfte während des Urlaubs geeignet ist.
Ein besonders attraktiver Teil dieser Immobilie ist der geräumige Außenbereich.
Der 32 m2 große Pool befindet sich im vorderen Teil des Gartens und ist von einem Sonnenbadbereich und sorgfältig dekoriertem Grün umgeben.
Die Kombination aus Schwimmbad, Garten und der umgebenden Vegetation schafft eine private Umgebung, in der die Eigentümer und Gäste die ruhige natürliche Umgebung voll genießen können.
Das Grundstück von 788 m2 bietet ausreichend Platz für Erholung und Erholung im Freien.
Das üppige Grün, das die gesamte Immobilie umgibt, trägt zu einem hohen Maß an Privatsphäre bei, weshalb die Villa besonders für Käufer attraktiv ist, die ein ruhiges Zuhause oder eine von dicht bebauten Gebieten entfernte Ferienimmobilie suchen.
Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien gebaut und verbindet den traditionellen istrischen Charakter mit den Annehmlichkeiten, die für die moderne Lebensweise notwendig sind.
Der Kaufpreis beinhaltet alle Möbel und Ausstattungen, die es dem zukünftigen Eigentümer ermöglichen, eine voll möblierte und ausgestattete Immobilie zu erwerben.
Neben dem Anwesen gibt es drei private Parkplätze, die komfortable Parkplätze für Besitzer und Gäste bieten.
Für einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über ist die Villa mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Es besteht auch die Möglichkeit, einen Pelletofen oder Holzofen zu installieren, was eine zusätzliche Heizmöglichkeit bietet und eine komfortable Nutzung der Immobilie zu allen Jahreszeiten ermöglicht.
Die überdachte Terrasse, die Sommerküche, der Außenkamin, der Pool, die Sonnenterrasse und die Lounge-Zonen schaffen eine hervorragende Umgebung, um die Natur zu genießen.
Diese Einrichtungen ergänzen das geräumige Interieur und machen die Immobilie für privates Wohnen, Urlaub oder die Nutzung für touristische Zwecke geeignet.
Die Villa befindet sich ca. 13 km vom Meer und der Stadt Poreč entfernt.
Die ruhige Lage bietet die Vorteile der Privatsphäre und der natürlichen Umgebung, während die bequeme Zugänglichkeit der Küste und aller Annehmlichkeiten, die Poreč bietet, erhalten bleibt.
Poreč ist eines der bekanntesten Reiseziele an der Westküste Istriens, bekannt für seinen historischen Kern, die Adriaküste, Strände, Restaurants und eine entwickelte touristische Infrastruktur.
Das umliegende ländliche Gebiet bietet eine ruhigere Lebensweise mit traditionellen istrischen Dörfern, Weinbergen, Olivenhainen und grünen Landschaften, während die Küste immer noch in praktischer Entfernung liegt.
Für Kunden, die eine Steinvilla mit Pool in der Nähe von Poreč suchen, bietet diese Lage eine attraktive Balance zwischen einem ruhigen Leben in einer ländlichen Umgebung und einer guten Verfügbarkeit von Meer, städtischen Einrichtungen und beliebten Zielen in ganz Westistrien.
Mit 144 m2 Wohnfläche, einem Garten von 788 m2, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Pool von 32 m2, einer überdachten Terrasse mit Sommerküche und Außenkamin, drei privaten Parkplätzen sowie kompletter Ausstattung und Ausstattung im Preis inbegriffen, bietet dieses Anwesen eine vollständige Kombination aus komfortablem Innenraum und hochwertigem Leben im Freien.
Der authentische istrische Charakter, die gepflegte Umgebung, die Privatsphäre und die Nähe zu Poreč und der Adriaküste machen diese Villa zu einer attraktiven Option für Käufer, die eine Immobilie für eine dauerhafte Unterkunft, ein privates Ferienhaus oder eine Immobilie suchen, die für eine touristische Vermietung in Istrien geeignet ist.
Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission.
Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!
Die Besichtigung der Immobilie wird mit vorheriger Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien organisiert.
Die Vermittlungsgebühr beträgt 3% + MwSt. und wird bei Unterzeichnung des Vorvertrages oder des Hauptkaufvertrages fällig.
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Agentur-ID: ALG-4323