Haus Poreč

Istrien, Poreč : Villa mit 3 Schlafzimmern und Pool
Zum Verkauf auf dem Gebiet von Poreč in Istrien befindet sich eine voll möblierte Villa, die 140 m2 Wohnfläche auf einem eingezäunten Grundstück von ca. 600 m2 bietet.
Das Anwesen befindet sich etwa 5 Kilometer von der Adria und dem Zentrum von Poreč entfernt und verfügt über drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, Meerblick, einen Pool von 30 m2, geräumige Außenbereiche und einen privaten Parkplatz für etwa drei bis vier Fahrzeuge.
Die Villa befindet sich im Erdgeschoss und im ersten Stock und bietet eine funktionale Anordnung für komfortables Wohnen im Alltag, Urlaub oder andere Zwecke, die den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers entsprechen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich, der das Wohnzimmer und die Küche zu einem geräumigen und praktischen Ganzen verbindet.
Vom Hauptwohnzimmer aus ist ein direkter Zugang zur überdachten Außenterrasse und zum Poolbereich möglich, wodurch eine natürliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich hergestellt wird.
Auf dieser Etage befinden sich auch ein Flur, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine separate Toilette für die Gäste.
Das Schlafzimmer im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Komfort und Privatsphäre, während die Gästetoilette für das Hauptwohnzimmer und den Geselligkeitsraum bestimmt ist.
Im ersten Stock befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, von denen jedes über ein eigenes Bad verfügt.
Beide Schlafzimmer haben Meerblick und einen direkten Zugang zum Gemeinschaftsbalkon.
Der Balkon bietet auch Meerblick und zusätzlichen Außenbereich zum Entspannen.
Die Villa verfügt über drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, wobei jedes Schlafzimmer über ein eigenes Badezimmer verfügt.
Das Anwesen umfasst auch eine separate Gästetoilette, ein offenes Wohnzimmer und eine Küche, einen gemeinsamen Balkon im ersten Stock, eine überdachte Außenterrasse und einen Pool von 30 m2.
Die überdachte Terrasse ist mit Screen-Rollos ausgestattet, die zusätzlichen Schutz und mehr Privatsphäre im Außenbereich bieten.
Diese Eigenschaft macht die Terrasse gemütlicher und bequemer, um Zeit im Freien zu verbringen und die mediterrane Umgebung zu genießen.
Die Heizung und Kühlung der gesamten Villa wird durch Klimaanlagen gelöst, was eine praktische Lösung für die Aufrechterhaltung einer angenehmen Temperatur in den Innenräumen während der verschiedenen Jahreszeiten bietet.
Das Anwesen befindet sich auf einem eingezäunten Grundstück von ca. 600 m2, das Privatsphäre und einen klar definierten Außenbereich bietet.
Innerhalb des umzäunten Hofes gibt es genügend Platz für etwa drei bis vier Fahrzeuge, was den Besitzern und ihren Gästen zusätzlichen Komfort bietet.
Die Villa wird komplett möbliert verkauft, so dass der zukünftige Eigentümer die bereits ausgestattete Immobilie nutzen kann.
Nach den übermittelten Informationen ist die Dokumentation der Immobilie ordentlich.
Einer der Hauptvorteile dieser Immobilie ist die Kombination von Privatsphäre, geräumigem Außenbereich, Meerblick und der Nähe von Poreč und der Adriaküste.
Die Entfernung von etwa 5 km vom Meer und dem Zentrum von Poreč bietet einfachen Zugang zu Stränden, städtischen Einrichtungen, Restaurants, Geschäften und anderen Dienstleistungen, während das Anwesen eine ruhigere Wohnumgebung behält.
Poreč ist eine der bekanntesten Küstendestinationen in Istrien, bekannt für seinen historischen Kern, attraktive Adriaküste, Strände, Restaurants und gut entwickelte touristische Infrastruktur.
Die Umgebung verbindet die mediterrane Landschaft mit einem praktischen Zugang zu alltäglichen Inhalten und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, weshalb die Immobilien in der Umgebung von Poreč für das ganzjährige Wohnen, den Urlaub und das langfristige Eigentum an Immobilien attraktiv sind.
Mit 140 m2 Wohnfläche, ca. 600 m2 eingezäunten Grundstücken, drei Schlafzimmern mit eigenem Bad, einer separaten Gästetoilette, einem Pool von 30 m2, einer überdachten Terrasse, einem gemeinsamen Balkon mit Meerblick, einem Parkplatz für ca. drei bis vier Fahrzeuge und einer Lage von ca. 5 km vom Meer und dem Zentrum von Poreč entfernt, stellt diese Villa eine vielseitige Immobilie dar, die für unsere eigene Wohnung geeignet ist.
Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission.
Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!
Die Besichtigung der Immobilie wird mit vorheriger Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien organisiert.
Die Vermittlungsprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrages oder des endgültigen Kaufvertrages zu entrichten.
Für alle Fragen kontaktieren Sie bitte 098/915 -5643 (Ivan)
LORETA IMMOBILIEN
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