Haus Miroševec

Geräumiges einfamilienhaus mit drei separaten wohnungen
In ruhiger und von Grün umgebener Lage in Miroševac, in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Dubrava, wird ein geräumiges Einfamilienhaus zum Verkauf angeboten, das mit seiner Quadratmeterzahl, Aufteilung und gepflegten Außenanlage ein außergewöhnliches Potenzial für verschiedene Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Auf einem Grundstück von 1.723 m² gelegen, wurde das Haus in den 1990er Jahren erbaut und ist erhalten und in sehr gutem Zustand. Der besondere Wert der Immobilie liegt in drei völlig getrennten Wohneinheiten, jede mit eigenem Eingang und Zählern, was unabhängiges Wohnen mehrerer Familien, die Organisation eines Mehrgenerationenhauses oder die Nutzung zu Investitionszwecken ermöglicht. Das Haus besteht aus drei Etagen mit insgesamt 11 Schlafzimmern, drei Wohnzimmern mit Küchen und Essbereichen sowie drei Badezimmern. Im Erdgeschoss befindet sich ein angenehmer Eingangsbereich, der als Wintergarten konzipiert ist, sowie ein Entspannungsbereich mit Blick auf das Grün. Der Rest der Etage umfasst drei Schlafzimmer, von denen eines direkten Zugang zum Garten hat und bei Bedarf in eine zusätzliche Küche oder ein Arbeitszimmer umgewandelt werden kann. Dort gibt es zudem eine modern organisierte offene Küche mit maßgefertigtem Essbereich, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und ein Badezimmer mit natürlichem Licht. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem eine Garage für zwei Autos. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine weitere eigenständige Wohnung, die vier Schlafzimmer, einen offenen Wohnbereich, der mit Küche und Essbereich verbunden ist, ein Badezimmer und einen Balkon umfasst. Ein Zimmer ist als geschlossene Terrasse gestaltet und kann als zusätzlicher Aufenthalts-, Arbeits- oder Schlafbereich genutzt werden. Das zweite Obergeschoss bildet die dritte Wohneinheit, ebenfalls als separate Wohnung organisiert. Sie besteht aus vier Schlafzimmern, einer Küche mit Essbereich und einem offenen Wohnbereich, einem Bad, einem Abstellraum und einem Balkon. Über dem Wohnteil befindet sich ein Dachgeschoss, das zusätzlichen Stauraum bietet. Das Interieur wird durch ein schön geformtes, luftiges Treppenhaus verbunden, während ein zusätzlicher Gemeinschaftsbereich – ein Raucherzimmer mit Keller von insgesamt 23 m² – dem Objekt besonderen Wert verleiht, ideal für Familienzusammenkünfte, Grillen und geselliges Beisammensein das ganze Jahr über. Der Außenbereich ist einer der größten Vorteile dieser Immobilie. Ein großzügiger und gepflegter Garten mit Obstgarten bietet viel Privatsphäre, Grünfläche und Platz zum Draußen genießen, mit der Möglichkeit, zusätzliche Gestaltung und die Schaffung weiterer Parkplätze im Hof zu realisieren. Zu den Ausstattungs- und technischen Merkmalen zählen eine etagenweise Gasheizung, ein zusätzlicher Holzofen, Wasser- und Stromanschlüsse sowie hochwertige Holzfenster. Große Glasflächen in allen Wohneinheiten sorgen für reichlich natürliches Licht und eine angenehme Atmosphäre den ganzen Tag über. Die Lage vereint Ruhe und Privatsphäre einer grünen Umgebung mit praktischer Nähe zu allen Einrichtungen, die Dubrava bietet, wodurch diese Immobilie besonders attraktiv für das Familienleben ist. Es handelt sich um eine Immobilie, die viel mehr als ein klassisches Einfamilienhaus bietet – drei separate Wohnungen, ein großzügiges Grundstück und Flexibilität in der Nutzung. Sie ist die ideale Wahl für eine große Familie, ein gemeinsames Leben mehrerer Generationen, die ihre eigene Privatsphäre bewahren möchten, oder für Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial für langfristige oder touristische Vermietung suchen.