Grundstück Posedarje

Kroatien, Zadar, Slivnica - Baugrundstück, 1.777 m² für Ihr Bauprojekt in Dalmatien
Baugrundstück in Slivnica bei Zadar – 1.777 m2 für Ihr Bauprojekt in Dalmatien In ruhiger Lage in Slivnica, in der Gespanschaft Zadar, steht ein großzügiges Baugrundstück mit einer Fläche von 1.777 m2 zum Verkauf. Hervorgehobene Merkmale der Immobilie - 1.777 m2 Grundstücksfläche - Baugrundstück in Slivnica bei Zadar - Bebaubarkeit nach Erteilung der entsprechenden Baugenehmigung - Große Fläche, geeignet für ein individuelles Bauprojekt - Geeignet für private Nutzung, ein Ferienhaus oder ein Investitionsprojekt - Ruhige Lage inmitten der Natur - Gute Anbindung an Zadar und die Adriaküste - Der Flughafen Zadar ist in etwa 25 Fahrminuten erreichbar - Split und der Flughafen Split sind ebenfalls gut erreichbar - Auf Wunsch können wir einen Architekten für die Erstellung einer Analyse empfehlen - Möglichkeit unserer Unterstützung bei der Planung und Umsetzung des Projekts Das Grundstück bietet interessante Möglichkeiten für die Umsetzung eines individuellen Bauprojekts und kann nach Erteilung der entsprechenden Baugenehmigung bebaut werden. Dank der großzügigen Fläche eignet sich das Grundstück sowohl für Käufer, die ihren privaten Wohntraum in Kroatien verwirklichen möchten, als auch für diejenigen, die ein Ferienhaus oder ein Investitionsprojekt planen. Bei ernsthaftem Kaufinteresse stellen wir Ihnen gerne die vorhandenen Unterlagen zum Grundstück zur Verfügung. Vor einer endgültigen Kauf- bzw. Bauentscheidung empfehlen wir die Erstellung einer städtebaulich-architektonischen Analyse durch einen Architekten. Eine solche Analyse bietet deutlich mehr Sicherheit hinsichtlich dessen, was auf dem betreffenden Grundstück tatsächlich realisiert werden kann. Im Rahmen der Analyse werden unter anderem die geltenden Raumordnungs- und Bebauungspläne, die zulässige Nutzung des Grundstücks, die mögliche Bebauung, die Bebauungs- und Ausnutzungskoeffizienten, die Abstände zu den Grundstücksgrenzen, die zulässige Geschosszahl und Gebäudehöhe, die Zufahrt, die erforderlichen Stellplätze sowie gegebenenfalls die Möglichkeiten für den Anschluss an die Infrastruktur geprüft. Auf Grundlage einer solchen Analyse lässt sich wesentlich genauer bestimmen, welche Art von Objekt und welche ungefähre Größe auf dem Grundstück realisiert werden könnte. Die endgültige Genehmigung des Projekts hängt selbstverständlich von den zuständigen Behörden und dem Verfahren zur Einholung der erforderlichen Genehmigungen ab. Auf Wunsch können wir Ihnen einen erfahrenen lokalen Architekten empfehlen, der eine solche Prüfung durchführen und eine Analyse der Bebaubarkeit erstellen kann. Auch nach dem Kauf des Grundstücks müssen Sie mit Ihrem Projekt nicht allein bleiben. Wenn Sie möchten, unterstützen wir Sie auch in den nächsten Schritten und helfen bei der Koordination mit Architekten und anderen Fachleuten vor Ort. Slivnica – ruhige Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung Slivnica liegt im dalmatinischen Hinterland der Gespanschaft Zadar und verbindet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit guter Erreichbarkeit der Adriaküste und größerer Städte. Der Standort ist besonders interessant für Käufer, die nicht mitten im touristischen Trubel leben möchten, denen es aber gleichzeitig wichtig ist, das Meer und Zadar schnell erreichen zu können. Die nähere Umgebung rund um Posedarje und das Novigrader Meer ist geprägt von mediterraner Landschaft, kleineren Orten und der Nähe zum Velebit. Posedarje ist ein ruhiger Ort, in dem sich traditionelle Lebensweise, Landwirtschaft und Tourismus ergänzen, und stellt eine interessante Alternative zu stark touristisch geprägten Orten an der Küste dar. Auch die Umgebung bietet Naturfreunden viel. Die Region Zadar liegt im zentralen Teil der östlichen Adriaküste und ist bekannt für ihre äußerst abwechslungsreiche Landschaft mit mehreren Nationalparks und Naturparks in der weiteren Umgebung. Zadar ist auf der Straße etwa 30 km entfernt und in ungefähr einer halben Stunde erreichbar. Die historische Stadt Zadar bietet neben der Altstadt die gesamte notwendige Infrastruktur, Geschäfte, Restaurants, medizinische Versorgung sowie zahlreiche kulturelle und Freizeitangebote. Ein weiterer großer Vorteil des Standorts ist die Nähe zum Flughafen Zadar. Er liegt etwa 28 km entfernt, also rund 25 Fahrminuten, und bietet zahlreiche Flugverbindungen zu europäischen Destinationen. Auch Split ist gut erreichbar. Die Straßenentfernung von Slivnica nach Split beträgt etwa 142 km, also rund 1 Stunde und 40 Minuten Fahrzeit. Damit steht neben Zadar noch ein weiteres großes dalmatinisches Zentrum mit ausgebauter Infrastruktur, Hafen, gastronomischem Angebot und zahlreichen touristischen Einrichtungen zur Verfügung. Der Flughafen Split bietet eine zusätzliche Möglichkeit für die internationale Anreise. Je nach genauer Route und Ausgangspunkt liegt er etwa 100 bis 120 km entfernt, sodass der Standort über zwei internationale Flughäfen erreichbar ist. Interessieren Sie sich für dieses Baugrundstück? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins für eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Gelegenheit, Ihnen das Grundstück persönlich vorzustellen. Kontakt: Mirko Kedenburg Mobil: +385 95 3907 032 Telefon (DE): +49 173 78 54 109 WhatsApp: wa.link/ydckls E-Mail: [email protected] Web: www.cro-living.hr Für weitere informationen: Mirko Kedenburg Tel: +385 95 3490557 Email: [email protected] Web: https://cro-living.hr/