Grundstück Opatija

Grundstück in Opatija zu verkaufen, 1223,00 m²
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück für Wohnzwecke in einer ruhigen und wünschenswerten Umgebung in der Nähe von Opatija.
Das Grundstück von 1223 m2 hat die richtige Form, mit einer leichten Neigung, die eine einfachere Konstruktion und eine optimale Nutzung des Raumes ermöglicht.
Das Gelände bietet einen schönen Blick auf das Meer und befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder einer Luxusvilla.Gemäß den städtebaulichen Bedingungen ist der Bau eines Einfamilienhauses mit maximal drei Wohnungen oder einer Kombination aus zwei Wohnungen und einem Geschäftsraum erlaubt.
Die minimale Oberfläche des Partikels beträgt 400 m2.
Der zulässige Gebäudekoeffizient (Kig) beträgt 0,3 bzw. bis zu 300 m2 Grundfläche, während der Nutzungskoeffizient (Kis) 0,6 beträgt, was bis zu 600 m2 Bruttofläche ermöglicht.
Maximal sind drei Obergeschosse mit einer Höhe von bis zu 9 m erlaubt.Der Abstand von der Regelrichtung muss mindestens 6 m betragen, während der Abstand von den übrigen Grenzen des Grundstücks 3 m für Objekte mit zwei Etagen und 4 m für Objekte mit drei Etagen beträgt.
Darüber hinaus ist es möglich, zwei Nebengebäude oder eine Kombination aus einem Nebengebäude und einem kleineren Bürogebäude zu bauen.Das Grundstück stellt eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit an einem sehr begehrten Standort dar, mit klar definierten Baubedingungen und einem großen Potenzial für die Entwicklung eines hochwertigen Wohngebäudes.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen zur Verfügung.I34159Mihotići