Grundstück Crikvenica

Crikvenica - grundstück mit projekt a1
CRIKVENICA – BAUGRUNDSTÜCK 627 m² MIT PROJEKT EINER LUXUSVILLA, POOL UND PANORAMISCHEM MEERBLICK In attraktiver Lage in Crikvenica, nur etwa 450 Meter vom Meer und dem bekannten Strand Crni mol entfernt, wird ein Baugrundstück von 627 m² mit einem kompletten Projekt einer modernen freistehenden Villa mit Pool und großzügiger Dachterrasse verkauft. Das Grundstück liegt auf erhöhter Position, die einen Panoramablick auf das Meer ermöglicht, umgeben von neueren und modernen Villen mit Pools. Das Projekt ist als zeitgemäße Villa der gehobenen Kategorie konzipiert, mit einer gesamten Nettowohnfläche von 276,54 m², verteilt auf zwei Etagen, zuzüglich einer Dachterrasse. Dank der Aufteilung mit gleich sechs Schlafzimmern, von denen jedes ein eigenes Bad hat, bietet die Immobilie ein hervorragendes Potenzial sowohl für luxuriöses privates Wohnen als auch für eine hochwertige touristische Investition. PROJEKT VILLA A1 Im Erdgeschoss sind ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein zusätzlicher WC mit Dusche, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine überdachte Terrasse, ein Pool mit Technikraum sowie drei Stellplätze geplant. Im ersten Stock befinden sich fünf Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, ein Flur, ein separater Waschraum und ein Abstellraum. Besonderen Wert hat die großzügige Dachterrasse mit Panoramablick auf das Meer, die als exklusiver Raum zum Entspannen und Genießen gedacht ist. Die Kapazität der zukünftigen Villa ist für 14 und mehr Personen ausgelegt, was ihr Potenzial im Segment der luxuriösen Ferienvermietung zusätzlich erhöht. GRUNDSTÜCK UND INFRASTRUKTUR Die Grundstücksfläche beträgt 627 m² Zum Grundstück führt ein asphaltierter Zufahrtsweg, und die städtische Infrastruktur ist verfügbar. Die städtische Wasserversorgung ist gesichert, der Stromanschluss von HEP ist bezahlt, und an der Zufahrtsstraße befindet sich auch die Straßenbeleuchtung. Für das Projekt wurden die Unterlagen für die Baugenehmigung eingereicht, während die vollständigen Planungs- und Baudokumente ernsthaften interessierten Käufern nach vorheriger Absprache zur Einsicht zur Verfügung stehen. ZUSÄTZLICHE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT Es besteht die Möglichkeit, zwei angrenzende Baugrundstücke mit zugehörigen Projekten sowie zusätzliches Nicht-Baugrundstück zu erwerben, wodurch die Gesamtfläche des Komplexes etwa 2.688 m² betragen würde. Diese Möglichkeit ist besonders interessant für Investoren, die mehrere Villen realisieren oder ein zusammenhängendes Luxusunterkunftsprojekt an einem Standort entwickeln möchten. WARUM IST DIESE IMMOBILIE BESONDERS? Auf dem Markt erscheint selten ein Grundstück, das eine attraktive Lage in Crikvenica, Nähe zum Meer, offenen Ausblick, ein ausgearbeitetes Projekt einer großen Villa, Pool, sechs Ensuite-Schlafzimmer und eine Dachterrasse vereint, und bereits die wesentlichen infrastrukturellen Voraussetzungen erfüllt. Die Immobilie bietet eine Chance für Käufer, die eine repräsentative Villa für eigene Bedürfnisse realisieren wollen, sowie für Investoren, die im Segment der luxuriösen Ferienvermietung tätig werden möchten. Für weitere Informationen und Terminvereinbarung zur Besichtigung, melden Sie sich vertrauensvoll Andrea Brigović Lizenzierte Maklerin GSM +385 99 252 4756 [email protected]