Grundstück Pula

Eine Investitionsmöglichkeit im Süden Istriens – ein touristisches und landwirtschaftliches Projekt
Investitionsmöglichkeiten im Süden Istriens ein touristisches und landwirtschaftliches Projekt
Wir präsentieren eine einzigartige Investitionsmöglichkeit im Immobiliensegment der Investitionen in Südistrien in der Nähe von Pula.
Es handelt sich um einen Raum und Immobilien, die aufgrund ihrer Eigenschaften und ihres Inhalts spezifisch und einzigartig sind, wie sie selten auf dem Markt zu finden sind.
Es bietet Investoren verschiedene Möglichkeiten in den Bereichen Tourismus und Landwirtschaft, je nachdem, für welche Investitionsoption sie sich entscheiden.
Im Folgenden sehen Sie, welche Anlagemöglichkeiten angeboten werden:
Option eins.
Baugrundstück für touristische Zwecke und landwirtschaftliche Flächen (Preis 3,6 Mio. EUR)
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück für touristische Zwecke mit einer Gesamtfläche von 2 ha, und neben dem Rand des genannten Grundstücks befindet sich auch ein landwirtschaftliches Grundstück von ca. 1,6 ha, so dass insgesamt 3,6 ha Land verkauft werden (56% für touristische Zwecke urbanisiert und 44% nicht urbanisiert, aber in erster Reihe zur Urbanisierung).
Dieses Land liegt in der Nähe des Meeres, und gemäß dem Raumplan für die Gestaltung auf 2 ha Bauland umfasst der geplante Eingriff in den Raum den Bau einer Ferienanlage, während 1,6 ha landwirtschaftliche Flächen für verschiedene Freizeiteinrichtungen, Parks, Spielplätze, Promenaden, Olivenhaine usw. geeignet sind.
Derzeit wird auf dem Land eine Plantage mit einheimischen Olivenbäumen gepflanzt, die jährlich mehrere tausend Liter natives Olivenöl extra liefert.
Auf dem urbanisierten Teil dieses Grundstücks besteht die Möglichkeit, ein Hotel mit kleiner Kapazität mit einem Restaurant und mehreren Ferienhäusern (Villen) zu bauen.
Die maximale Gesamtbebauung der Ferienanlage auf diesem Grundstück, basierend auf den bestehenden Raumplänen, beträgt 0,3 Nutzungskoeffizienten.
Derzeit gibt es keine konzeptionelle Lösung für diesen Ferienort, sondern dem neuen Eigentümer wird die Freiheit gegeben, diesen Raum nach seinen Visionen und Bedürfnissen zu gestalten und zu gestalten.
Es sollte auf jeden Fall gesagt werden, wenn diese Objekte gleichzeitig gebaut werden, dann kann der Investor sofort mit dem Verfahren der Erteilung der Baugenehmigung beginnen, der natürlich die Erstellung des Entwurfsprojekts, die Suche nach vorherigen Genehmigungen und die Erstellung des architektonischen Hauptprojekts vorausgehen.
Strom, Wasser und Abwasser befinden sich etwa 800 Meter vom Land entfernt, und wenn Sie die vorherige Zustimmung von HEP und Vodovod suchen, wird der genaue Ort des Stromanschlusses (Trafostation) und Wasser bestimmt.
Der aktuelle Zugang zum Land ist über eine öffentliche Straße (Schotterweg) ca. 2 km von der Asphaltstraße entfernt, aber in Zukunft ist der Bau einer Asphaltstraße vor Ort angekündigt.
Von einem Teil des Landes hat man einen direkten Blick auf die Adria, da das Land einen leichten Rückgang in Richtung Meer hat.
Das Land befindet sich in der Nähe von Pula, das jedes Jahr mehr und mehr Touristen anzieht, sowohl in den Sommermonaten als auch das ganze Jahr über.
Attraktive Lage und eine große Anzahl von Touristen garantieren dem Investor eine gute Belegung der zukünftigen Unterkunftskapazitäten und eine schnelle Kapitalrendite sowie einen hohen Gewinn auf das Wachstum der Immobilienpreise in Zukunft.
Das Land ist Eigentum einer natürlichen Person, das Eigentum ist ordentlich und es gibt keine Lasten.
Option zwei.
Option 1 ist aktiviert.
und zusätzliche landwirtschaftliche Flächen (Gesamtpreis 4,5 Mio. EUR)
Vorausgesetzt, der Investor ist an Investitionen in Option 1 interessiert.
Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich 3,8 ha landwirtschaftliche Flächen zu kaufen, die sich neben dem zuvor beschriebenen Grundstück in Option1 befinden.
Es besteht also die Möglichkeit, 7,6 ha Land zu kaufen.
Auf einem Teil dieses Grundstücks wurde eine Plantage mit zusätzlichen jungen Olivenbäumen gepflanzt, die sich je nach Bedarf des Investors noch erweitern kann.
Dieses Grundstück wird nur unter der Bedingung verkauft, dass der Investor daran interessiert ist, alle 3,6 ha des touristischen und landwirtschaftlichen Landes aus Option 1 zu kaufen.
Diese Option umfasst folgende Immobilien:
A.A.
Baugrundstück für touristische Zwecke ca. 20.000 m2
B. B.
Landwirtschaftliches Grundstück mit Olivenhaine ca. 53.600 m2
Insgesamt sind es ca. 7,4 ha Land (touristisch und landwirtschaftlich).
Alle diese Immobilien werden zu einem Gesamtpreis von 4,5 Mio. EUR verkauft
ZUSÄTZLICHE INVESTITIONSPOSITIONEN:
Für ernsthafte Investoren, die an der Realisierung dieses Projekts interessiert sind, besteht die Möglichkeit, zusätzlich ein wunderschönes istrisches Anwesen zu kaufen, das ein wunderschön erhaltenes traditionelles istrisches Steinhaus von 120 m2 Grundfläche mit Nebengebäuden auf 5.400 m2 Bauland und 1.400 m2 unurbanisiertem Hof umfasst.
Dieses Anwesen ist nicht mit den oben genannten touristischen und landwirtschaftlichen Grundstücken verbunden, sondern nur wenige Kilometer entfernt.
Diese Option umfasst folgende Immobilien:
Baugrundstück für touristische Zwecke ca. 20.000 m2
Baugrundstück für Wohnzwecke 5.400 m2
Hof rund um das Haus und Nebengebäude 1.400 m2
A.A.
Gesamtbaugrundstück: 26.800 m2
B. B.
Landwirtschaftliches Grundstück mit Olivenhaine ca. 53.600 m2
C.
Freistehendes autochthones istrisches Steinhaus 240 m2 und Nebengebäude (einige Garagen und Abstellräume)
Insgesamt ist es ca. 8 ha Land (Bau-, Tourismus-und Landwirtschaft) mit Stein istrischen Haus, Garagen und Nebengebäude.
Alle diese Immobilien werden zu einem Gesamtpreis von 6,3 Mio. EUR verkauft
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