Grundstück Vrapče

Gornje vrapče - grundstück in ruhiger lage am ende der sackgasse
Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.605 m², gelegen in einer ruhigen und grünen Mikrolage im Stadtteil Gornje Vrapče, einem der attraktivsten Gebiete im Westen von Zagreb. Was diese Immobilie besonders hervorhebt, ist ihre Lage am absoluten Ende einer Sackgasse. Das Grundstück ist daher vor Durchgangsverkehr geschützt und bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und unmittelbarem Kontakt zur Grünfläche, bleibt gleichzeitig jedoch in ausreichender Nähe zu allen für den täglichen Bedarf notwendigen Einrichtungen. In nur wenigen Minuten mit dem Auto oder zu Fuß sind das Gesundheitszentrum Gornje Vrapče, eine Grundschule, ein Kindergarten, eine Bäckerei und ein Geschäft für den täglichen Einkauf erreichbar, was die Lage praktisch für das Familienleben macht. Nach dem geltenden GUP befindet sich das Grundstück teilweise im Baugebiet der Stadt Zagreb, in der Wohnnutzungszone, Planungskennzeichnung 2.1., während der andere Teil des Grundstücks in der Zone des geschützten Grünraums liegt, Planungskennzeichnung 1.10. Nach den raumplanerischen Bedingungen für das betreffende Gebiet ist Einfamilienwohnungsbau vorgesehen, mit einer maximalen Bruttogeschossfläche von bis zu 400 m². Auf dem Grundstück sind Wasser- und Abwasseranschlüsse vorhanden, während der Stromanschluss sich in der Realisierungsphase befindet. Eigentum 1/1, lastenfrei. Gornje Vrapče zieht in den letzten Jahren immer mehr Interesse auf, genau wegen einer Kombination, die in Zagreb schwer zu finden ist – einer ruhigen und grünen Wohnumgebung, Privatsphäre und guter Anbindung an städtische Einrichtungen. Dieses Grundstück hat zudem den zusätzlichen Vorteil seiner Lage am Ende einer Sackgasse, was ihm einen ausgesprochen ruhigen Charakter verleiht und es für diejenigen geeignet macht, die ihr Zuhause weiter entfernt vom Stadtlärm und Verkehr platzieren möchten. Für alle weiteren Informationen und Vereinbarungen zur Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung. KONTAKT: Željka Varga +385 95 5071 076 [email protected]