Gewerbefläche Šibenik
Zu verkaufen · Grad · Šibensko-kninska
Objektbeschreibung
Šibenik, Geschäftsfläche größer im Stadtzentrum
Zum Verkauf steht ein Geschäftsraum im größeren Stadtkern von Sibenik, Nettonutzfläche 87,09 m2.
Der Raum ist gut verteilt und die Räumlichkeiten sind gut organisiert, so dass er sich leicht an verschiedene geschäftliche Zwecke anpassen kann.
Es wird teilweise mit Möbeln ausgestattet verkauft, was dem neuen Besitzer einen schnellen und einfachen Start in die Arbeit ermöglicht.
Neben dem Platz befindet sich ein 57,60 m2 großer Innenhof mit einem Außenparkplatz, der die Anfahrt für Mitarbeiter und Kunden erheblich erleichtert.
Der Raum besteht aus einem Wartezimmer, einem Gesprächsraum (der in einen Abstellraum umgewandelt werden kann), einem Flur, einem Personalraum, zwei geräumigen Arbeitsräumen, einem Ankleidezimmer, einem Badezimmer, einer Toilette und einer Küche.
Dank eines solchen Zeitplans eignet sich die Immobilie besonders für die Gesundheitstätigkeit, insbesondere für die Arbeit von zwei Ärzten, Zahnärzten oder Physiotherapeuten, die ihre Arbeit gleichzeitig und unabhängig ausführen können.
Die unmittelbare Nähe aller Einrichtungen, insbesondere des Krankenhauses und vom Meer bzw. Stadtzentrum aus gemessen, beträgt ca. 750 Meter.
Eigentum sauber, Dokumentation ordentlich.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 20 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 298 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Gewerbefläche
- Ort
- Šibenik
- Bezirk
- Grad
- Gespanschaft
- Šibensko-kninska
- Wohnfläche
- 98 m²
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 1
- Toiletten
- 1
- Entfernung zum Meer
- 750 m
- Klimaanlage
- Ja
- Anzeigen-ID
- 374605
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Möbliert
- Möbliert
- Garten
- Garten
- Parkplätze
- Parkplätze
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 298 000 € · Preis pro m²: 3 041 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 98 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 5 · Badezimmer: 1
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 750 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 5 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Šibenik tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 1 683 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Gespanschaft Šibenik-Knin
Die Gespanschaft Šibenik-Knin [ˈʃibɛniːk ˈkniːn] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie liegt im nördlichen Dalmatien um die Städte Šibenik und Knin und reicht von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie hat eine Fläche von 2.984 km² und 95.365 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Šibenik.
Einwohnerzahl: 109 375
Quelle: Wikipedia
