Gewerbefläche Matulji

Matulji - gewerbefläche, 281 m², großer parking, ausgezeichnete lage
MATULJI - AUSGEZEICHNETER GESCHÄFTSRÄUMER 281 m2, EG, MEHRERE BÜROS, PARKPLÄTZE, AUSGEZEICHNETE VERKEHRSANBINDUNG Zum Verkauf steht ein großzügiger und funktionaler Geschäftsraum mit einer gesamten Nettogeschäftsfläche von 281,13 m2, gelegen in Matulji, an einer sehr zugänglichen Lage in unmittelbarer Nähe der wichtigsten Verkehrswege. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss, hat direkten Zugang zur öffentlichen Straße und ist aufgrund ihrer Größe, Aufteilung und Zugänglichkeit für ein breites Spektrum von Geschäftstätigkeiten geeignet. Der Raum wurde 2006 gebaut und 2017 umgebaut. Der aktuelle Grundriss umfasst einen großen Saal von 84,90 m2, mehrere separate Büros, einen Besprechungsraum, Archive, einen Serverraum, eine Kantine, Flure, Sanitäranlagen sowie zusätzliche Arbeits- und Hilfsräume. Die insgesamt ausgewiesene Nutzfläche beträgt 281,13 m2. Ein großer Vorteil der Immobilie ist die Möglichkeit, die bestehende Aufteilung an die Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers anzupassen. Der Raum kann als Firmensitz, Bürozentrum, Gesundheits- oder andere Einrichtung, Showroom, Bildungszentrum, Fitness/Wellness-Bereich, Service- und Geschäftstätigkeit oder Kombination aus Büro- und Arbeitsfläche dienen, je nach Bedarf und erforderlichen Genehmigungen. Das Parken ist auf dem zugehörigen Grundstück sowie auf dem Dach mit gekennzeichneten Stellplätzen geregelt. Die Lage ist äußerst praktisch: etwa 1,6 km vom Knotenpunkt Matulji an der Autobahn A7, 5,5 km vom Zentrum Opatija und 14 km vom Zentrum Rijeka entfernt. Der Raum ist an die kommunale Infrastruktur angeschlossen, Heizung und Kühlung erfolgen über Klimageräte, und ein Gutachten bewertet den Zustand der Immobilie als gut. GRUNDLEGENDEN INFORMATIONEN Geschäftsraum: 281,13 m2 Etage: Erdgeschoss großer Hauptsaal: 84,90 m2 mehrere Büros und Hilfsräume Besprechungsraum Archive und Serverraum Kantine Sanitäranlagen direkter Zugang zur Straße Parkplatz auf dem zugehörigen Grundstück und Dach Baujahr: 2006. umgebaut: 2017. rechtlich einwandfreie Immobilie ausgezeichnete Anbindung an Rijeka, Opatija und die Autobahn A7 PREIS: 549.000,00 € Die Immobilie stellt eine interessante Gelegenheit sowohl für das eigene Geschäft als auch für Investitionen und weitere kommerzielle Nutzung dar. Für weitere Informationen, Grundrisse und Terminvereinbarungen für Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte.