Gewerbefläche Poreč

Istrien, Restaurant mit Apartments in der Nähe von Poreč
In der Nähe von Poreč, in einem ruhigen und angenehmen Ort nur 4 km vom Meer entfernt, befindet sich dieses attraktive Einfamilienhaus für die Gastronomie, erbaut 2019.
Jahr.
Die Gesamtfläche von 274 m2, die Immobilie erstreckt sich auf das Erdgeschoss und den ersten Stock und ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investitionen, aber auch für die Übernahme eines bereits erfolgreich etablierten Geschäfts.
Im Erdgeschoss befindet sich ein voll ausgestattetes Restaurant mit Küche, das eine reibungslose und funktionale Durchführung der gastwirtschaftlichen Tätigkeit ermöglicht.
Neben dem Hauptraum des Restaurants gibt es auch einen großen Abstellraum mit zusätzlichen Einrichtungen für die Lagerung von Lebensmitteln, einen Umkleideraum und eine Toilette für das Personal sowie separate Männer- und Frauentoiletten für die Gäste.
Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die Tatsache, dass das Restaurant und die Küche mit einem vollständigen Inventar verkauft werden, was dem zukünftigen Eigentümer die sofortige Fortsetzung des Geschäfts ohne zusätzliche Investitionen ermöglicht.
Im Obergeschoss, das über eine Außentreppe erreicht werden kann, befinden sich vier wunderschön eingerichtete Zimmer, von denen jedes über ein eigenes Bad und eine Terrasse verfügt.
Die Zimmer werden während der touristischen Saison erfolgreich vermietet, und der Mehrwert dieser Immobilie ist auch die Tatsache, dass es bereits Reservierungen für 2026 gibt.
Jahr, wodurch dem zukünftigen Eigentümer die Kontinuität des Einkommens bereits ab der Übernahme selbst gewährleistet wird.
Der Innenraum des Restaurants bietet Platz für ca. 60 Personen, während die geräumige Terrasse im Hof zusätzliche Kapazität für ca. 60 Gäste bietet.
Im Außenbereich gibt es auch zwei Grills, die das Angebot weiter bereichern und eine angenehme Atmosphäre für den Aufenthalt und die Geselligkeit der Gäste schaffen.
Heizung und Kühlung werden durch Gas und Klimaanlage gelöst, die einen angenehmen Aufenthalt während des ganzen Jahres gewährleistet.
Dank der ruhigen Lage in der Nähe des Meeres, des hochwertigen Neubaus und des bereits etablierten Gastronomie- und Tourismusgeschäfts ist diese Immobilie eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die eine sichere Investition mit bereits bestehenden und stabilen Einkommen suchen.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns bitte.
Wenn Sie über den Kauf oder die Investition in Istrien nachdenken, beraten wir Sie gerne und helfen Ihnen in den nächsten Schritten.
Fühlen Sie sich frei, eine Anfrage zu senden Qubo Villas steht Ihnen zur Verfügung.
In Übereinstimmung mit den allgemeinen Bedingungen wird ein Maklervertrag für die Besichtigung der Immobilie unterzeichnet.
Zusatzkosten: Beim Kauf einer Immobilie ist die Grundsteuer zu entrichten.
Im Preis der Immobilie ist die Mehrwertsteuer enthalten.
Die Vermittlungsgebühr beträgt 3% + MwSt.