Apartment Zaton

Zu verkaufen · Nin · Zadarska

3 Zimmer 140 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 850 500 € 6 075 €/m²

Objektbeschreibung

Penthouse mit Pool, Gebäude mit Aufzug, 2. Reihe, Meerblick, Zaton
Penthouse-Wohnung zum Verkauf nur 35 m vom Meer entfernt in Zaton.
Es handelt sich um einen Neubau mit Aufzug um 2 Uhr.
Direkt am Meer in Zaton bei Zadar.
Die Wohnung hat einen schönen Blick auf das Meer.
Das ist eine Wohnung im zweiten Stock.
Die Anordnung der Räume besteht aus einem Flur, 2 Schlafzimmern, einem Schlafzimmer mit Bad, einem Badezimmer, einer Küche mit Ess- und Wohnzimmer und einer überdachten Terrasse.
Von der Wohnung aus gelangt man direkt auf die Dachterrasse, die zu dieser Wohnung gehört.
Die Fläche der Dachterrasse beträgt 115,28 m2.
Auf der Terrasse befindet sich ein Pool von 15,29 m2.
Die Nettonutzfläche der beschriebenen Räume mit Terrassen beträgt 134,60 m2.
Zusätzlich verfügt das Apartment über zwei Parkplätze.
Die gesamte Nettofläche der Wohnung mit allen Erweiterungen beträgt 140,32 m2.
Beim Kauf dieser Immobilie hat der Käufer keine Grundsteuer.
Der Einzug in diese Immobilie ist für den Sommer 2023 vorgesehen.
Jahr.
Diese Unterkunft befindet sich 700 m vom Zentrum von Zaton entfernt und die Stadt Zadar ist ca. 12 km entfernt.
Ausrüstung
Bau von Ziegel Thermoblock.
Wärmedämmung der Fassade 10 cm Styropor.
Bodenbeläge sind Fliesen und Parkett.
Aluminiumfenster mit dreischichtigem Glas, Moskitonetzen und elektrischen Jalousien und Jalousien.
Klimaanlage ist im Wohnzimmer und in jedem Schlafzimmer.
Darüber hinaus Fußbodenheizung über Wärmepumpen in der ganzen Wohnung.
Die Eingangstür ist feuer- und diebstahlsicher.
Diese Wohnung verfügt über eine Außendusche im Innenhof des Gebäudes.
Pool mit Heizung.
Pool-Mosaikverkleidung.
Für diese Immobilie wird ein Energieausweis A erwartet.
Standort der Immobilie
Zaton ist ein kleiner touristischer Ort, ideal für einen echten Urlaub und Entspannung vom Stress des Alltags.
Es liegt zwischen zwei historischen Städten Nin (2 km) und Zadar (12 km).
Es ist eine einzigartige Kombination der dalmatinischen Architektur, des angenehmen mediterranen Klimas, der erhaltenen Natur, des reichen kulturellen und historischen Erbes und des lebendigen touristischen Alltags.
Sandstrände im Schatten jahrhundertealter Kiefern sind ideal für Familien mit Kindern.
Wenn Sie Ruhe, kristallklares Meer, saubere Unterwasserwelt, Schatten der Pinien, unvergessliche Sonnenuntergänge finden möchten, dann ist Zaton der ideale Ort für Ihren Urlaub.
Weitere Informationen
Wenn Sie diese Immobilie woanders zu einem niedrigeren Preis gesehen haben, gilt der gleiche Preis auch bei uns!
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CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 6 075 €/m²
Median ähnlicher Angebote 6 001 €/m²
Abweichung vom Median +1,2 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 75.

Der Preis pro m² liegt über dem von 75 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 448 €/m²–6 046 €/m² Verglichen mit 20 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Nin): 2 744 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 1 120 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Nin für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
850 500 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Zaton
Bezirk
Nin
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23232
Wohnfläche
140 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Meerblick
Ja
Meernähe
Ja
Anzeigen-ID
97251

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Aufzug
Parkplätze
Pool
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 850 500 € · Preis pro m²: 6 075 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 140 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Meernähe: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 20 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Nin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 744 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Zaton, Zadarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Zaton (Nin)

Zaton ist eine Siedlung in der Stadt Nin. Es liegt zwischen Zadar, Privlaka und Nin. Es ist ein Ort, wo viele Touristen campen kommen und ist reich an verschiedenen Freizeiteinrichtungen. Der Strand in Zaton hat eine blaue Flagge, die eine Belohnung für Sauberkeit und Klarheit des Meeres ist. Vom Strand aus kann man die Insel Ugljan sehen. Zaton ist voller Pinien, und obwohl es saubere Luft hat, besteht die Gefahr von Waldbränden.

Einwohnerzahl: 580

Quelle: Wikipedia

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