Apartment Zaton

Zu verkaufen · Nin · Zadarska

3 Zimmer 137 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 822 120 € 6 001 €/m²

Objektbeschreibung

Zaton, Penthouse S7 mit Pool, 2. Reihe zum Meer, Meerblick, Aufzug
Luxus-Neubau mit Aufzug, 2. Stock.
Ordnung vom Meer in Zaton.
Das Gebäude besteht aus einem Erdgeschoss und zwei Etagen sowie einer Dachterrasse.
Das Penthouse-Zeichen S7 befindet sich auf der 2.
Boden.
Es verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Bäder, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, mit einer Gesamtfläche von 97,05 m2.
Es verfügt über eine eigene Dachterrasse über der Wohnung, Grundrissfläche von 102,32 m2 (netto 32,82 m2).
Auf der Dachterrasse befindet sich ein Pool von 15,30 m2.
Die Gesamtfläche der Wohnung und der Dachterrasse beträgt 129,87 m2.
Zu dieser Wohnung gehören zusätzlich zwei Parkplätze auf dem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 28,60 m2 (netto 7,15 m2), so dass die Gesamtnettofläche der Wohnung und aller dazugehörigen 137,02 m2 beträgt.
Eine ausgezeichnete Lage für einen Urlaub, die Entfernung zum Meer beträgt nur 20 Meter.
Alle Wohnungen haben einen schönen direkten Blick auf das Meer.
Sehr gute Qualität eines zuverlässigen Investors.
Aluminium-Tischlerei mit Moskitonetzen, Elektrorollos und Jalousien auf Glaswänden (Schüco), Aufzug (Schindler), Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Klimaanlage (Mitsubishi), erstklassige großprofilierte Keramik und hochwertiges Parkett.
Zaton ist ein kleiner touristischer Ort in der gleichnamigen Bucht des Zadar-Kanals.
Es ist eine einzigartige Kombination der dalmatinischen Architektur, des angenehmen mediterranen Klimas, der erhaltenen Natur, des reichen kulturhistorischen Erbes und des lebhaften touristischen Alltags.
Ausgezeichnete Lage für einen perfekten Sommerurlaub.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 6 001 €/m²
Median ähnlicher Angebote 6 001 €/m²
Abweichung vom Median 0,0 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 50.

Der Preis pro m² liegt über dem von 50 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 325 €/m²–6 043 €/m² Verglichen mit 24 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Nin): 2 744 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 1 096 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Nin für 2026.

Angebote für diese Immobilie

6 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
822 120 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Zaton
Bezirk
Nin
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23232
Wohnfläche
137 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
222109

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Aufzug
Parkplätze
Pool
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 822 120 € · Preis pro m²: 6 001 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 137 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 24 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Nin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 744 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. Eurovilla – 822 120 €; Stella&Mar – 822 120 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 822 120 €; Futura – 822 120 €; CENTAR NEKRETNINA ZADAR – 822 120 €; PRIMAVERA REAL ESTATE – 822 120 €.

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Ort: Zaton, Zadarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Zaton (Nin)

Zaton ist eine Siedlung in der Stadt Nin. Es liegt zwischen Zadar, Privlaka und Nin. Es ist ein Ort, wo viele Touristen campen kommen und ist reich an verschiedenen Freizeiteinrichtungen. Der Strand in Zaton hat eine blaue Flagge, die eine Belohnung für Sauberkeit und Klarheit des Meeres ist. Vom Strand aus kann man die Insel Ugljan sehen. Zaton ist voller Pinien, und obwohl es saubere Luft hat, besteht die Gefahr von Waldbränden.

Einwohnerzahl: 580

Quelle: Wikipedia

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