Apartment Zaton

Zu verkaufen · Nin · Zadarska

4 Zimmer 137 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 822 120 € 6 001 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung Zaton, Nin, 76,41m2
Ein kleiner Touristenort, ideal für echte Erholung und Entspannung vom Alltagsstress. Es liegt zwischen zwei historischen Städten - Nin (2 km) und Zadar (12 km).
Es stellt eine einzigartige Kombination aus dalmatinischer Architektur, einem angenehmen mediterranen Klima, erhaltener Natur, einem reichen kulturellen und historischen Erbe und einem lebhaften touristischen Alltag dar.
Sandstrände im Schatten jahrhundertealter Pinien sind ideal für Familien mit Kindern. Wenn Sie Ruhe, kristallklares Meer, sauberes Unterwasser, schattige Pinienwälder und unvergessliche Sonnenuntergänge suchen, dann ist Zaton der ideale Ort für Ihren Urlaub.
In dieser kleinen Stadt verkaufen wir eine Wohnung in einem luxuriösen Neubau, 20 Meter vom Meer entfernt. (S-7)
Die Wohnung besteht aus: Flur, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, Wohnzimmer/Küche/Esszimmer - offener Raum, überdachter Terrasse, nicht überdachter Terrasse, Loggia, überdachter und nicht überdachter Terrasse, Loggia, Aufzug, Swimmingpool und zwei Parkplätzen. NKP: 137,02 m2.

Ausstattung und Materialien: Aluminiumschreinerei mit elektrischen Jalousien und Jalousien an Glaswänden (Schuco)
: Aufzug (Schindler)
: Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Kima-Geräten (Mitsubishi)
: erstklassige Keramik mit großem Profil
: Parkett;
Das Gebäude ist aus Thermoziegeln gebaut, Wärmedämmung der Fassade 10 cm. Die Eingangstür ist einbruchhemmend und feuerbeständig.
Die Fertigstellung der Arbeiten ist für Sommer 2023 geplant.
Beim Kauf dieser Immobilie zahlt der Käufer keine Grundsteuer.
Die Bauqualität, das Erscheinungsbild des Gebäudes, der Meerblick von der Wohnung und die Nähe zum Strand sind die Gründe, sich für diese Wohnung zu entscheiden!
Ich stehe für alle Informationen und Arrangements für Besichtigungen zur Verfügung.
Aurelija Šemiga: 099 547 2989

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 6 001 €/m²
Median ähnlicher Angebote 6 001 €/m²
Abweichung vom Median 0,0 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 50.

Der Preis pro m² liegt über dem von 50 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 316 €/m²–6 053 €/m² Verglichen mit 23 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Nin): 2 744 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 1 096 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Nin für 2026.

Angebote für diese Immobilie

6 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
822 120 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Zaton
Bezirk
Nin
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23232
Wohnfläche
137 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Meerblick
Ja
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
111461

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Aufzug
Parkplätze
Pool
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 822 120 € · Preis pro m²: 6 001 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 137 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 23 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Nin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 744 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. Eurovilla – 822 120 €; Stella&Mar – 822 120 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 822 120 €; Futura – 822 120 €; CENTAR NEKRETNINA ZADAR – 822 120 €; PRIMAVERA REAL ESTATE – 822 120 €.

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Ort: Zaton, Zadarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Zaton (Nin)

Zaton ist eine Siedlung in der Stadt Nin. Es liegt zwischen Zadar, Privlaka und Nin. Es ist ein Ort, wo viele Touristen campen kommen und ist reich an verschiedenen Freizeiteinrichtungen. Der Strand in Zaton hat eine blaue Flagge, die eine Belohnung für Sauberkeit und Klarheit des Meeres ist. Vom Strand aus kann man die Insel Ugljan sehen. Zaton ist voller Pinien, und obwohl es saubere Luft hat, besteht die Gefahr von Waldbränden.

Einwohnerzahl: 580

Quelle: Wikipedia

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