Apartment Zadar

Zu verkaufen · Zadar · Zadarska

6 Zimmer 150 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 395.000 € 2 633 €/m²

Objektbeschreibung

Diklo-Projekt! Wohnung im 2. Stock mit Dachterrasse
Willkommen im Projekt "Diklovac - moderne Wohnungen zum Verkauf"!
BESCHREIBUNG DER IMMOBILIEN:
Die Wohnung befindet sich im obersten Stock des Gebäudes und ich habe eine eigene Dachterrasse mit offenem Meerblick!
Geplanter Einzug im Dezember 2024.
Es besteht aus folgenden Räumen:
- Eingangsbereich - Fläche 9 m2,
- Badezimmer - Fläche 4 m2,
- Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer - Fläche von 25 m2,
- WC Fläche 2 m2,
- Schlafzimmer 1 + Ankleidezimmer - Fläche 11 m2,
- Schlafzimmer 2 - Fläche 8 m2,
- Schlafzimmer 2 - Fläche 10 m2,
- Terrasse - Fläche 9 m2
Die Nettofläche der Wohnung beträgt 80,50 m2.
Die Wohnung verfügt über eine Dachterrasse von 72 m2 und 2 Parkplätze!
Beim Kauf dieser Immobilie zahlt der Käufer keine Grundsteuer.
Die Entfernung des Gebäudes vom Meer beträgt 500 m.
Ein etablierter ausländischer Investor hat dafür gesorgt, dass dieser Neubau sich durch die hochwertigste Bauweise nach höchsten Berufsstandards mit besonderer Aufmerksamkeit für jedes Detail auszeichnet.
Zusätzlicher Wert wird durch die Installation von hochwertigen Geräten namhafter Hersteller von Sanitärkeramik, Bodenbelägen, Keramik und Tischlerei gegeben.
Wärmedämmung der Fassade 10 cm Styropor.
Bodenbeläge sind Fliesen.
PVC-Fenster mit dreischichtigem Glas und Moskitonetzen.
Die Eingangstür der Wohnung ist feuer- und diebstahlsicher.
Es wird erwartet, dass diese Immobilie ein Energiezertifikat A hat.
Sie befinden sich in einem ruhigen Teil der Stadt, aber mit einer schnellen und einfachen Anbindung an das Stadtzentrum und alle wichtigen Annehmlichkeiten.
Unsere Mission ist es, Ihnen das Leben in modernen und luxuriösen Wohnungen zu ermöglichen, die alle Ihre Bedürfnisse und Wünsche erfüllen.
In unserem Angebot haben wir Wohnungen in verschiedenen Größen und Layouts, so dass Sie das perfekte Zuhause für sich und Ihre Familie finden können.
Wenn Sie in einer modernen und komfortablen Wohnung leben möchten, die alle Ihre Bedürfnisse erfüllt, kontaktieren Sie uns und buchen Sie Ihre Wohnung noch heute!
Diklovac - moderne Wohnungen zum Verkauf - Ihre Oase des Komforts und Luxus im Herzen der Stadt.
Die Immobilie verfügt über alle notwendigen Unterlagen und das Eigentum ist ordentlich.
Besichtigung der Immobilie 7/7 nach vorheriger Ankündigung.
Kontakt: Monika Zurak (+385 98 388 983)

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 633 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 205 €/m²
Abweichung vom Median -37,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 11.

Der Preis pro m² liegt über dem von 11 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 269 €/m²–4 839 €/m² Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Zadar): 2 874 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 90 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Zadar für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
395.000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Zadar
Bezirk
Zadar
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23000
Wohnfläche
150 m²
Zimmer
6
Badezimmer
2
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
244220

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 395.000 € · Preis pro m²: 2 633 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 150 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 6 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Zadar tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 874 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Zadar [ˈzadar] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie umfasst den nördlichsten Teil Dalmatiens um die Stadt Zadar, die vorgelagerten Inseln und das Hinterland von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie hat eine Fläche von 3.646 km² und 158.360 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Zadar.

Einwohnerzahl: 159 766

Quelle: Wikipedia

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