Zu verkaufen · Pag · Zadarska
Insel Pag, Novalja - 1-Zimmer-Wohnung in Meeresnähe
NOVALJA, PAG - 1-Zimmer-Wohnung in der Nähe des Meeres
Auf der Suche nach Ruhe und idyllischen Stränden?
Die Stadthalle bietet genau das!
Ein bezaubernder Ort mit einem wunderschönen Strand Zrce in Reichweite, ideal zum Ausruhen und Aufladen der Batterien.
Genießen Sie schöne Strände, klares Wasser und Blick auf die Insel Škrda.
Über die Wohnung:
Die Wohnung befindet sich in der Zone A 9, in der Nähe des Zentrums, der Geschäfte, des Marktes, der Cafés, des Restaurants und der Bushaltestelle.
Fußgänger- und Kiesstrände sind nur 250-300 Meter entfernt, während Zrce und Novalja in 1,5 km und 3 km Entfernung erreichbar sind.
Das Gebäude hat zwei Etagen - Erdgeschoss und Obergeschoss - die eine gemeinsame Treppe und Parkplatz teilen.
Sie betreten die Wohnung im ersten Stock und der Flur führt Sie zu einer Reihe von praktischen Räumen.
Es gibt ein modernes Badezimmer mit WC, eine praktische Speisekammer und ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer verbunden.
Das Wohnzimmer hat auch Zugang zu einer geschlossenen Loggia mit PVC-Schiebewand und Rollladen, perfekt für den Genuss im Freien bei jedem Wetter.
Wenn Sie die elegante, halbkreisförmige Treppe vom Wohnzimmer hinaufsteigen, gelangen Sie in den zweiten Stock, den Dachboden.
Dort erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit einem bequemen Bett, von dem aus Sie auf eine umzäunte Terrasse mit herrlichem Meerblick gehen können - der perfekte Ort für romantische Abende oder erfrischende Morgenkaffees mit Panoramablick.
Diese Wohnung ist eine ideale Investition zur Miete, dank seiner attraktiven Lage in der Nähe des Strandes Zrce und der Nachtclubs, und bietet gleichzeitig Ruhe und Komfort.
Dieses charmante Maisonette-Apartment bietet weit mehr als seine 26 m2 Katasterfläche.
Nach der letzten Anpassung beträgt der gesamte Nutzraum ca. 50 m2, perfekt für einen komfortablen Aufenthalt optimiert.
Das Gebäude verfügt über ein Erdgeschoss und ein Stockwerk mit einer gemeinsamen Treppe und einem Parkplatz.
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Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 0 % der vergleichbaren Angebote.
PAG
175 000 € · 50 m²
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154 132 € · 49 m²
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165 000 € · 47 m²
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Ähnlichkeit 81 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 140 000 € · Preis pro m²: 2 800 €/m²
Wohnfläche: 50 m²
Zimmer: 2 · Badezimmer: 2
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pag tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 419 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Stara vas ist ein Dorf in der Stadt Pag, in der Gespanschaft Zadar.
Einwohnerzahl: 65
Quelle: Wikipedia