Apartment Povljana
Zu verkaufen · Povljana · Zadarska
Objektbeschreibung
Insel Pag – Povljana Neubau S3: 2S, Meer und zwei Terrassen
Aus dem reichen Angebot heben wir die Wohnung S3 in Povljana auf der Insel Pag hervor eine Wohnung, die Sie nicht wegen des Platzes kaufen, sondern wegen des Gefühls, des Lichts und des Meerblicks.
Povljana, auf der Südseite der Insel Pag, ist bekannt für seine Sandstrände, ruhige Umgebung und ausgezeichnete Verbindung mit dem Festland.
Die Wohnung befindet sich nur 400 Meter vom Sandstrand und 120 Meter vom Stadtzentrum entfernt, in einem modernen Gebäude mit insgesamt sechs Wohnungen.
Die Lage bietet Meer, aber auch Privatsphäre eine seltene Kombination auf Pag.
Die Wohnung S3 befindet sich im ersten Stock und bietet ein Layout, das Marktmacht hat.
Zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen überdachten Terrasse und einem zusätzlichen Ausgang aus dem Zimmer auf eine andere Terrasse.
Die dreiseitige Ausrichtung sorgt für natürliches Licht den ganzen Tag und einen offenen Blick auf das Meer.
Der Raum ist luftig, logisch und bereit für ein ernstes Leben oder eine ernsthafte Miete.
Der Aufbau ist langfristig und ohne Kompromisse.
Stahlbetonkonstruktion, Thermoziegel, Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Bad, Klimaanlage, hochwertige Tischlerei mit elektrischen Rollläden, Einbruchschutztüren.
Neben der Wohnung befindet sich ein Parkplatz mit Vorbereitungen zum Aufladen des Elektrofahrzeugs.
Die Arbeiten beginnen im März 2026 und die Fertigstellung ist für 2027 geplant.
Apartments mit Meerblick, zwei Terrassen und einem kleinen Gebäude in Povljana warten nicht lange.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 37 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 211 344 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Povljana
- Bezirk
- Povljana
- Gespanschaft
- Zadarska
- PLZ
- 23249
- Wohnfläche
- 62 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Entfernung zum Meer
- 400 m
- Energieklasse
- A+
- Baujahr
- 2026
- Klimaanlage
- Ja
- Neubau
- Ja
- Anzeigen-ID
- 362882
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Parkplätze
- Meerblick
- Terrasse
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 211 344 € · Preis pro m²: 3 409 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 62 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 400 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Povljana tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 302 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Povljana
Povljana ist eine Gemeinde in Kroatien in der Gespanschaft Zadar.
Einwohnerzahl: 759
Quelle: Wikipedia
