Apartment Posedarje

Zu verkaufen · Posedarje · Zadarska

2 Zimmer 94 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 242 000 € 2 574 €/m²

Objektbeschreibung

Neubau mit Meerblick – Wohnung in Vinjerac (94,47 m²)
Zum Verkauf steht eine moderne Wohnung in einem Neubau im malerischen Dorf Vinjerac, nur 200 m vom Meer und 430 m vom Stadtzentrum entfernt.
Diese Immobilie verbindet eine ruhige Lage und einen schönen Blick auf das Meer, was sie zu einer idealen Wahl für ein Leben, einen Urlaub oder eine Investition in den Tourismus macht.Die Wohnung befindet sich im ersten Stock des Gebäudes und hat eine Gesamtfläche von 94,47 m2 mit Anbauten.
Die Inneneinrichtung besteht aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad, einem zusätzlichen Badezimmer, einer Küche mit Ess- und Wohnzimmer, einem Abstellraum und einer überdachten Terrasse. Die Wohnung verfügt über einen 34,51 m2 großen Garten und zwei Parkplätze, was den Komfort und die Funktionalität weiter erhöht.
Es besteht aus einem Ziegelthermoblock, mit PVC-Tischlerei (Dreischichtglas, Rollos, Moskitonetze), Styroporfassade mit einer Dicke von 810 cm und hat ein Flachbetondach und einen Bio-Reiniger.
Die Eingangstüren sind feuerhemmend und die Böden sind mit Fliesen ausgekleidet.Diese Wohnung ist eine ausgezeichnete Gelegenheit, moderne Immobilien mit Meerblick in einem der authentischsten dalmatinischen Orte zu kaufen, bekannt für seine Ruhe, sauberes Meer und die natürliche Schönheit des Nordens.Erwartetes Energiezertifikat: A.ImmobilienlageVinjerac ist ein malerischer dalmatinischer Ort, der sich in einem
Es ist von den meisten kroatischen Nationalparks und Naturparks umgeben: Paklenica 8 km, Kornati 40 km, Plitvicer Seen 80 km, Krka 80 km, Vrana See 55 km, Wasserfälle des Flusses Zrmanja 25 km.
Das mediterrane Klima, das kristallklare Meer und die Mischung aus Berg- und Meeresluft sind für jeden Organismus besonders heilsam.Weitere InformationenWenn Sie diese Immobilie anderswo zu einem niedrigeren Preis gesehen haben, gilt der gleiche Preis auch bei uns!

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 2 574 €/m²
Median ähnlicher Angebote 2 809 €/m²
Abweichung vom Median -8,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 0.

Der Preis pro m² liegt über dem von 0 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 709 €/m²–3 205 €/m² Verglichen mit 23 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Posedarje): 2 272 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 469 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Posedarje für 2026.

Varianten in diesem Projekt

3

Zusätzliche Informationen

Preis
242 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Posedarje
Bezirk
Posedarje
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23242
Wohnfläche
94 m²
Zimmer
2
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
307843

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garten
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 242 000 € · Preis pro m²: 2 574 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 94 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 23 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Posedarje tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 272 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Posedarje, Zadarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Posedarje

Posedarje ist eine Gemeinde in der Gespanschaft Zadar in Kroatien. Der Ort liegt am westlichen Ende des Novigrader Meer, rund 25 Kilometer nordöstlich der Stadt Zadar.

Einwohnerzahl: 3 430

Quelle: Wikipedia

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