Apartment Arbanasi

Zu verkaufen · Zadar · Zadarska

2 Zimmer 182 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 685 000 € 3 764 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung
Apartment in Zadar mit einer Gesamtfläche von 182 m². Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude im dritten Stock ohne Aufzug. Es besteht aus zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Flur, Bad und Abstellraum mit Waschküche. Im Obergeschoss gibt es eine Galerie, ein Badezimmer, einen Flur, der zu einer 30 m² großen nicht überdachten und einer 20 m² großen überdachten Terrasse führt. Neben der Terrasse befindet sich ein Abstellraum von ca. 24 m², in denen sich ein Maschinenraum befindet. Öffentlicher Parkplatz gegen Aufpreis in 30 m Entfernung, Möglichkeit des Erwerbs einer Jahresparkkarte. Eigenschaften Einbruchhemmende Eingangstür des deutschen Herstellers Peter Schlecht. mit Doppeldichtung, integrierter hydraulischer Klappe. Video-Gegensprechanlage. Zimmertür mit verdecktem Aluminiumschaft. Österreichischer Hersteller Josko, Magnetverschluss. Einbau-Schiebetür eines deutschen Herstellers Wingburg.Modell Belport "Exclusiv". Tischlerei Aluminium Schüco Hebeschiebewand, Salamander PVC, Dreischichtglas mit maximaler Schalldämmung. Aluminiumwände und -fenster sind mit elektrischen Jalousien ausgeführt, PVC-Tischlerei im Untergeschoss mit Aris-Jalousien. Amerikanisches Nussbaumparkett. Gemahlenes natürliches Öl Badezimmer Italienische Keramik, Laufen Sanitär. Hansgrohe Armaturen, Trennwand der Duschkabine, Glas vom deutschen Hersteller Richter & Röhng. Lüftung in der Küche von Dieter Knoll mit Miele- und Siemens-Geräten. Miele Waschmaschine und Wäschetrockner. Schlafzimmer mit Designer-Lederbetten von Christine Kroncke, Tempur-Matratzen, zwei verschiedene Härtegrade. Wandverkleidung Naturstein Vico-Beige Travertin Treppe des italienischen Herstellers Fontanot Modell Genius, zertrampelte Esche. Integrierte Ambientebeleuchtung. Terrasse bedeckt mit italienischer Keramik und WPC-Platten. Hydromassage-Badewanne Jacuzzi M, Bioklimatisches Modell der Pergola Skyline. Elektrische Markise Modell Shan SCHADELAB. Gasgrill Weber. Das in Gebläsekonvektoren der Marke OLIMPIA SPLENDID verbaute Kühlsystem, Möglichkeit zu heizen. Heizsystem. Fußbodenheizung auf Wasserbasis. Das Kühl- und Heizsystem wird von einer Mitsubishi-Wärmepumpe angetrieben. Trinkwassertank 300 l, österreichischer Hersteller Forstner Speichertechnik. Vaillant Sonnenkollektor die Info: Tamara Ružić [email protected] +420732477097

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 3 764 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 743 €/m²
Abweichung vom Median -20,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 30.

Der Preis pro m² liegt über dem von 30 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 552 €/m²–6 002 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Zadar): 2 874 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 109 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Zadar für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
685 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Arbanasi
Bezirk
Zadar
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23000
Wohnfläche
182 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Etage
3
Anzahl Etagen
3
Entfernung zum Meer
50 m
Klimaanlage
Ja
Anzeigen-ID
340793

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 685 000 € · Preis pro m²: 3 764 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 182 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 50 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Zadar tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 874 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Arbanasi, Zadarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Gaženica

Gaženica is a suburb of Zadar, Croatia, located about 3 miles southeast from the city center, by the Adriatic Sea. It is connected by the D424 highway.

Quelle: Wikipedia

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