Apartment Centar

Objektbeschreibung

Vinkovci - Historische Wohnung im Stadtzentrum, 163,36 m² mit außergewöhnlichem Potenzial
Im Herzen von Vinkovci, an einem der begehrtesten Standorte der Stadt gelegen, befindet sich diese einzigartige Immobilie im ersten Stock eines angesehenen historischen Gebäudes.Die Immobilie umfasst zwei Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von 163,36 m², die ausschließlich als eine einzige
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CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 2 270 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 126 €/m²

Abweichung vom Median -27,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 17.

Der Preis pro m² liegt über dem von 17 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 611 €/m²–3 633 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Vinkovci): 1 441 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 98 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Vinkovci für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

370 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Centar

Bezirk

Vinkovci

Gespanschaft

Vukovarsko-srijemska

PLZ

32100

Wohnfläche

163 m²

Zimmer

1

Badezimmer

1

Anzeigen-ID

354501

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 370 000 € · Preis pro m²: 2 270 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 163 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 1 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vinkovci tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 1 441 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Bjelovar

Bjelovar [ˈbjɛlɔʋaːr] ist eine Stadt im Norden Kroatiens, etwa 80 Straßenkilometer östlich der Hauptstadt Zagreb gelegen. Die Stadt ist zugleich Sitz der Gespanschaft Bjelovar-Bilogora.

Einwohnerzahl: 36 316

Quelle: Wikipedia