Apartment Varaždin
Zu verkaufen · Centar · Varaždinska
Objektbeschreibung
Exklusiv, 3 wohnungen + studio-apartment + parkplatz + garage
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Eine Aufteilung in mehrere Wohneinheiten ist möglich!
Gewerbefläche mit Eingang zur belebten Straße – Top-Lage!
Wohnfläche 288 m2 + Straßen-Gewerbefläche von 31 m2 + Maisonette und Garage im Hof mit Fläche 53 m2.
PREIS NICHT FEST!
ZWEIGESCHOSSIGE WOHNUNG 129 m2 mit herrlicher Terrasse + Dachgeschoss
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2 EINZIMMERWOHNUNGEN im Erdgeschoss 80 m2
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BETONKELLER 68 m2
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MAISONETTE MIT GARAGE 53 m2
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STRAßENGEWERBEFLÄCHE 31 m2:
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B) Möglichkeit zur Erweiterung und Verbindung der Gewerbefläche mit Straßeneingang zum Rest der Immobilie ohne hohe Kosten für den Abriss tragender Wände – es gibt bereits eine Öffnung, die derzeit mit Gipskarton (Knauf) verkleidet ist!
PVC-Außenfenster, Gaszentralheizung, neues Dach mit Biber-Dachziegeln.
Ausgezeichnete Immobilie mit viel Potenzial!
KELLER 68 m2:
- Betondecke
- zwei Räume
ERDGESCHOSS, 91 m2:
- Eingangsflur
- Küche
- Esszimmer
- Badezimmer mit WC
- Wohnzimmer
- Zimmer I
- Zimmer II
- WC
- überdachte Außenterrasse
OBERGESCHOSS, 59 m2:
- Flur
- Zimmer III
- Zimmer IV (derzeit als Küche mit Wohnzimmer genutzt)
- Badezimmer mit WC
- Außenterrasse
DACHGESCHOSS, 70 m2:
- Abstellraum
- Zimmer V
- Zimmer IV
HAUS IM HOF:
- Erdgeschoss 18 m2: Garage
- Obergeschoss 19 m2: Zimmer 14 m2, Bad 2 m2, Balkon 3 m2
- Dachgeschoss 16 m2
GEWERBEFLÄCHE, 31 m2
Für weitere Informationen:
Nekretnine Croatia
Tel: +385 91 3000570
Email: [email protected]
Web: https://nekretninecroatia.hr/
IMMOBILIEN-ID: 102
PriceCheck
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 350 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Varaždin
- Bezirk
- Centar
- Gespanschaft
- Varaždinska
- Wohnfläche
- 288 m²
- Grundstück
- 10 m²
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 6
- Toiletten
- 1
- Anzahl Etagen
- 2
- Energieklasse
- C
- Baujahr
- 1900
- Renovierungsjahr
- 2018
- Anzeigen-ID
- 360099
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Balkon
- Garage
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 350 000 € · Preis pro m²: 1 215 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 288 m² · Grundstück: 10 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 8 · Schlafzimmer: 6 · Badezimmer: 6
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 8 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Varaždin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 128 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Bjelovar
Bjelovar [ˈbjɛlɔʋaːr] ist eine Stadt im Norden Kroatiens, etwa 80 Straßenkilometer östlich der Hauptstadt Zagreb gelegen. Die Stadt ist zugleich Sitz der Gespanschaft Bjelovar-Bilogora.
Einwohnerzahl: 36 316
Quelle: Wikipedia
