Apartment Split

Split, Žnjan - Luxus-Neubau, Zweizimmerwohnung - 97.16 m2, ZU VERKAUF
Immobilienagentur Angelus Nekretnine bietet Ihnen zum Verkauf eine Wohnung in einem luxuriösen Neubau – zweizimmerige Wohnung 97.16 m² – Split, Žnjan – 200 m vom Meer LAGE Die Wohnung befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile von Split – Žnjan, bekannt für die wunderschöne Küste, die lange Promenade und die hohe Lebensqualität. Diese Mikrolage bietet das perfekte Gleichgewicht zwischen urbanem Leben und mediterranem Umfeld, mit unmittelbarer Nähe zu allen für den Alltag notwendigen Einrichtungen. In der Nähe befinden sich: Grundschulen und Kindergärten, Geschäfte und Apotheke, Kinderspielplätze und Parks, Haltestelle des öffentlichen Stadtverkehrs. Das Gebäude liegt in der Nähe wichtiger Versorgungs- und Verkehrspunkte: Meer und Strand – weniger als 200 m, Žnjan-Promenade – 200 m, Öffentlicher Verkehr – 50 m, Stadtzentrum (Riva) – 4 km, Autobahn Zagreb‑Split – 20 km, Flughafen Split – 25 km. Diese Lage ermöglicht das mediterrane Lebensgefühl mit schnellem Zugang zu allen städtischen Annehmlichkeiten. BESCHREIBUNG: Zum Verkauf steht eine elegante zweizimmerige Wohnung mit einer Fläche von 97.16 m², gelegen in einem modernen Neubau an einer prestigeträchtigen Lage in Split – Gebiet Žnjan. Diese Immobilie stellt die perfekte Kombination aus erstklassiger Lage, zeitgenössischer Architektur und hochwertiger Bauausführung dar, ideal für ein angenehmes Leben am Meer oder als sichere Investition. Die zweizimmerige Wohnung mit einer gesamten Nettogrundfläche von 86.06 m² befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Wohngebäudes. Die Wohnung ist sorgfältig geplant, um maximale Funktionalität und Komfort zu bieten, und besteht aus: Eingangsflur, Küche und Essbereich mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Bad, überdachter Terrasse und großzügigem Garten. Das Gebäude wurde nach den höchsten Standards modernen Bauens konzipiert. Der Komplex besteht aus: zwei Tiefgaragen mit Stellplätzen, Erdgeschoss, zwei Obergeschossen und einem Anbau. Den Bewohnern steht ein Aufzug zur Verfügung, der alle Etagen verbindet und somit maximalen Nutzungskomfort gewährleistet. Der Preis für einen Parkplatz im Untergeschoss beträgt 2.400 eur pro m2, während die Lagerräume zu 2.500 eur pro m2 angeboten werden. Dank der hervorragenden Ausrichtung ist die Wohnung den ganzen Tag über sonnig. Ein besonderer Vorteil ist die Möglichkeit, die Endausstattung der Wohnung nach den Wünschen des Käufers und gemäß dem Projekt anzupassen. Der Bau hat bereits begonnen, und für das Projekt liegt eine ordnungsgemäß erteilte Baugenehmigung vor. Der geplante Fertigstellungstermin liegt innerhalb von 30 Monaten ab Baubeginn. Die Zahlung erfolgt in Bauphasen: 30 % des Preises bei Unterzeichnung des Vorvertrags, 40 % nach Fertigstellung der Betonkonstruktion des Objekts und 30 % nach Fassadenarbeiten. WOHNUNG M14 Pr‑S1 Flur 2.43 m2 Wohnzimmer mit Essbereich 17.43 m2 Küche 7.58 m2 Schlafzimmer 10.16 m2 Schlafzimmer 8.44 m2 Bad 5.84 m2 Flur 4.01 m2 Wohnungsinnerer Teil: (55.89 m2) Überdachter Garten (34.30 x 0.50) 17.15 m2 Unüberdachter Garten (96.47 x 0.25) 24.12 m2 Wohnungsäußerer Teil: (41.27 m2) GESAMT: 97.16 m2 Dank der erstklassigen Lage und der Nähe zum Meer stellt diese Immobilie eine außergewöhnliche Gelegenheit für ein angenehmes mediterranes Leben, eine Investition in touristische Vermietung oder eine langfristige Vermietung in einem der gefragtesten Viertel von Split dar. Für alle Fragen und Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns noch heute; unter dem Link https://angelusnekretnine.hr/o-nama können Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen einsehen. Der Käufer ZAHLT KEINE Maklerprovision! Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an unseren Agenten unter der Mobilnummer 091 429 0199. Ihr Angelus Nekretnine d.o.o. Immobilienagentur Angelus Real Estate bietet Ihnen zum Verkauf eine Wohnung in einem luxuriösen Neubau – zweizimmerige Wohnung 97.16 m² – Split, Žnjan – 200 m vom Meer LAGE Die Wohnung liegt in einem der begehrtesten Teile von Split – Žnjan, bekannt für die schöne Küste, die lange Promenade und die hohe Lebensqualität. Diese Mikrolage bietet das perfekte Gleichgewicht zwischen städtischem Leben und mediterranem Umfeld, mit unmittelbarer Nähe zu allen für den Alltag notwendigen Annehmlichkeiten. In der Nähe befinden sich: Grundschulen und Kindergärten, Geschäfte und Apotheke, Kinderspielplätze und Parks, Haltestelle des öffentlichen Verkehrs. Das Gebäude liegt in der Nähe wichtiger Versorgungs- und Verkehrspunkte: Meer und Strand – weniger als 200 m, Žnjan-Promenade – 200 m, Öffentlicher Verkehr – 50 m, Stadtzentrum (Riva) – 4 km, Autobahn Zagreb‑Split – 20 km, Flughafen Split – 25 km. Diese Lage ermöglicht es, den mediterranen Lebensstil zu genießen und gleichzeitig schnellen Zugang zu allen städtischen Einrichtungen zu haben. BESCHREIBUNG: Eine elegante zweizimmerige Wohnung mit 97.16 m² steht zum Verkauf und befindet sich in einem modernen Neubau an einer prestigeträchtigen Lage in Split – Gebiet Žnjan. Diese Immobilie stellt eine perfekte Kombination aus hervorragender Lage, zeitgenössischer Architektur und hochwertigem Bau dar, ideal für ein angenehmes Leben am Meer oder als sichere Investition. Eine zweizimmerige Wohnung mit einer gesamten Nettogrundfläche von 86.06 m² befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Wohngebäudes. Die Wohnung wurde sorgfältig entworfen, um maximale Funktionalität und Komfort zu bieten, und besteht aus: Eingangsflur, Küche und Esszimmer mit Wohnbereich, zwei Schlafzimmern, Bad, überdachter Terrasse und einem großzügigen Garten. Das Gebäude wurde nach den höchsten Standards modernen Bauens konzipiert. Die Anlage besteht aus: zwei Tiefgaragen mit Stellplätzen, Erdgeschoss, zwei Obergeschossen und einem Anbau. Den Bewohnern steht ein Aufzug zur Verfügung, der alle Etagen verbindet und somit maximalen Nutzungskomfort gewährleistet. Der Preis für einen Parkplatz im Untergeschoss beträgt 2.400 eur pro m2, während die Lagerräume zu 2.500 eur pro m2 angeboten werden. Dank der ausgezeichneten Ausrichtung ist die Wohnung den ganzen Tag über sonnig. Ein besonderer Vorteil ist die Möglichkeit, die Endausstattung der Wohnung nach den Wünschen des Käufers und gemäß dem Projekt anzupassen. Der Bau hat bereits begonnen, und für das Projekt liegt eine ordnungsgemäß erteilte Baugenehmigung vor. Der geplante Fertigstellungstermin liegt innerhalb von 30 Monaten ab Baubeginn. Die Zahlung erfolgt in Bauphasen: 30 % des Preises bei Unterzeichnung des Vorvertrags, 40 % nach Fertigstellung der Betonkonstruktion des Objekts und 30 % nach Fassadenarbeiten.