Apartment Split

Split, Žnjan – Luxuriöse Neubauwohnung mit zwei Schlafzimmern – 86,06 m², zu verkaufen
Die Immobilienagentur Angelus nekretnine bietet Ihnen zum Verkauf eine Wohnung in einem luxuriösen Neubau – Zweizimmerwohnung 88.97 m² – Split, Žnjan – 200 m vom Meer STANDORT Die Wohnung befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile von Split – Žnjan, bekannt für die wunderschöne Küste, die lange Promenade und die hohe Lebensqualität. Diese Mikrolage bietet die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und mediterranem Umfeld, mit unmittelbarer Nähe zu allen für den Alltag notwendigen Einrichtungen. In der Nähe befinden sich: Grundschulen und Kindergärten, Geschäfte und Apotheke, Kinderspielplätze und Parks, Haltestelle des öffentlichen Stadtverkehrs. Das Gebäude liegt in der Nähe wichtiger Versorgungs- und Verkehrspunkte: Meer und Strand – weniger als 200 m, Promenade Žnjan – 200 m, Öffentlicher Verkehr – 50 m, Stadtzentrum (Riva) – 4 km, Autobahn Zagreb‑Split – 20 km, Flughafen Split – 25 km. Diese Lage ermöglicht das Genießen des mediterranen Lebensstils mit schnellem Zugang zu allen städtischen Einrichtungen. BESCHREIBUNG: Zum Verkauf steht eine elegante Zweizimmerwohnung mit einer Fläche von 88.97 m², gelegen in einem modernen Neubau an einer prestigeträchtigen Lage in Split – Gebiet Žnjan. Diese Immobilie stellt die perfekte Kombination aus erstklassiger Lage, zeitgenössischer Architektur und hochwertigem Bau dar, ideal für ein angenehmes Leben am Meer oder als sichere Investition. Die Zweizimmerwohnung mit einer Gesamtnettogrundfläche von 88.97 m² befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Wohngebäudes. Die Wohnung ist sorgfältig geplant, um maximale Funktionalität und Komfort zu bieten, und besteht aus: Eingangsflur, Küche und Essbereich mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, überdachter Terrasse und einem großzügigen Garten. Das Gebäude wurde nach den höchsten Standards modernen Bauens konzipiert. Das Objekt besteht aus: zwei Tiefgaragen mit Stellplätzen, Erdgeschoss, zwei Obergeschossen und einem Aufstockungsbereich. Den Bewohnern steht ein Aufzug zur Verfügung, der alle Etagen verbindet und maximalen Nutzungskomfort gewährleistet. Der Preis für einen Parkplatz in der Tiefgarage beträgt 2.400 eur pro m2, während die Lagerräume zu 2.500 eur pro m2 angeboten werden. Dank der hervorragenden Ausrichtung ist die Wohnung den ganzen Tag über sonnig. Ein besonderer Vorteil ist die Möglichkeit, die Endausstattung der Wohnung nach den Wünschen des Käufers anzupassen, gemäß dem Projekt. Der Bau hat bereits begonnen, und für das Projekt liegt eine ordnungsgemäß erteilte Baugenehmigung vor. Der geplante Fertigstellungstermin der Arbeiten liegt innerhalb von 30 Monaten ab Baubeginn. Die Zahlung erfolgt in Bauphasen: 30 % des Preises bei Unterzeichnung des Vorvertrags, 40 % nach Fertigstellung der Betonkonstruktion des Objekts und 30 % nach Fassadenabschluss. WOHNUNG M12 Pr‑S1 WOHNUNG Flur 2.21m2 WC 1.32m2 Badezimmer 4.57m2 Schlafzimmer 9.86m2 Schlafzimmer 10.08m2 Küche 6.22m2 Wohnzimmer mit Essbereich 22.60m2 Wohnungsinneres (56.87m2) Überdachter Garten 7.00m2 x 0.50 3.50m2 Unüberdachter Garten 114.41m2 x 0.25 28.60m2 Wohnungsaußenbereich (32.10m2) GESAMT 88.97m2 Dank der erstklassigen Lage und der Nähe zum Meer stellt diese Immobilie eine außergewöhnliche Gelegenheit für ein angenehmes mediterranes Leben, eine Investition in touristische Vermietung oder eine langfristige Vermietung in einem der gefragtesten Viertel von Split dar. Für alle Fragen und Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns noch heute; unter dem Link https://angelusnekretnine.hr/o-nama können Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen einsehen. Der Käufer ZAHLT KEINE Maklerprovision! Für weitere Informationen wenden Sie sich an unseren Agenten unter der Handynummer 091 429 0199. Ihr Angelus nekretnine d.o.o.