Apartment Vodice

Zu verkaufen · Vodice · šibensko-kninska

3 Zimmer 97 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 319 000 € 3 289 €/m²

Objektbeschreibung

VODICE, Neubau, OLEA MAESTRAL Luxusapartment, 1. Stock
VODICE - PROJEKT * OLEA MAESTRAL* - Zum Verkauf steht eine luxuriöse Wohnung mit schöner Terrasse, in einer ruhigen Umgebung, 1100 m vom berühmten Strand Hangar und 1000 m vom Stadtzentrum entfernt!
Das Gebäude wird aus drei Etagen bestehen: Erdgeschoss + 1. Stock + 2.
Kat.
Dieses architektonisch moderne Gebäude wird nach den höchsten Baustandards gebaut.
Von der Ausrüstung unterscheiden wir: Styroporfassaden, Einbruchs- / Brandschutztüren, ALU- und PVC-Türen, Klimaanlage in allen Räumen, Fußbodenheizung in den Badezimmern (Möglichkeit der Vereinbarung für andere Räume), hochwertige Keramikfliesen, moderne Badezimmersanitäranlagen, Schwimmbad mit kompletter Technik, Glasgeländer auf Terrassen, Vorbereitung für den Aufzug, Umzäunung
Die Wohnungen im Erdgeschoss erhalten den entsprechenden Teil des Gartens und das Penthouse S4 auf der 2. Etage.
Der Boden wird einen schönen Blick auf das Meer haben.
Geplanter Abschluss der Arbeiten und Einzug - Herbst 2026.
Die Wohnung S3 hat 97,28 m2 Nettonutzfläche (80,46 m2 Wohnfläche + 1 Parkplatz) und befindet sich auf der 1. Etage.
Boden.
Es besteht aus einem Eingangsbereich, einem separaten Badezimmer, einer Wäscherei, zwei Schlafzimmern, von denen eines über ein eigenes Bad verfügt, einer offenen Küche mit Essbereich und einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer schönen überdachten Terrasse von 18,39 m2.
Eine interessante Wohnung zeichnet sich durch modernes Design und funktionale Anordnung aus, die mehr Privatsphäre und maximalen Wohnkomfort bietet.
Die Wohnung hat einen Parkplatz mit der Bezeichnung PM6.
Die Maisonette-Wohnung S1 hat 165,37 m2 Nettonutzfläche (109,27 m2 Wohnfläche + Terrasse + Pool 27,26 m2 + Garten 145,02 m2 + Parkplatz) und erstreckt sich über zwei Etagen: Erdgeschoss + 1.
Kat.
Es besteht aus einem Eingangsbereich, einem separaten Badezimmer, einem Abstellraum, einer Toilette/Waschanlage, einer offenen Küche mit Essbereich und einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten und nicht überdachten Terrasse, einem Garten, einem Pool und einer Sonnenterrasse.
Eine interne Treppe führt in den ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer befinden, von denen eines über ein eigenes Bad und einen Ausgang zur überdachten Terrasse verfügt.
Die geräumige Wohnung zeichnet sich durch modernes Design und funktionale Anordnung aus, die mehr Privatsphäre und maximalen Wohnkomfort bietet.
Einer der Hauptvorteile dieses Anwesens ist ein privater Pool und ein gepflegter Innenhof, ideal zum Entspannen und Genießen im Freien.
Die Wohnung hat einen Parkplatz mit der Bezeichnung PM1.
Preis beträgt 525.600 €.Wohnung S2 hat 125,91 m2 Nettonutzfläche (80,46 m2 Wohnfläche + Pool 23,76 m2 + Garten 138,83 m2 + Parkplatz) und befindet sich im Erdgeschoss.
Es besteht aus einem Eingangsbereich, einem separaten Badezimmer, einer Wäscherei, zwei Schlafzimmern, von denen eines über ein eigenes Badezimmer verfügt, einer offenen Küche mit Essbereich und einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten und nicht überdachten Terrasse, einem Garten, einem Pool und einer Sonnenterrasse.
Die geräumige Wohnung zeichnet sich durch modernes Design und funktionale Anordnung aus, die mehr Privatsphäre und maximalen Wohnkomfort bietet.
Einer der Hauptvorteile dieses Anwesens ist ein privater Pool und ein gepflegter Innenhof, ideal zum Entspannen und Genießen im Freien.
Die Wohnung hat einen Parkplatz mit der Bezeichnung PM4.
Der Preis beträgt 399.400 €.2.
KATPenthouse S4 hat 143,31 m2 Nettonutzfläche (110,66 m2 Wohnfläche + Parkplatz) und erstreckt sich über die gesamte 2. Etage.
Etage.
Es besteht aus einem Eingangsbereich, einem separaten Badezimmer, einer Toilette, einer Wäscherei, drei Schlafzimmern, von denen eines über ein eigenes Bad verfügt und Zugang zu einer überdachten Terrasse, einer überdachten Terrasse, einer offenen Küche mit Essbereich und einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer komfortablen überdachten und nicht überdachten Terrasse mit einem schönen Blick auf das Meer und die Stadt hat.
Die geräumige Wohnung zeichnet sich durch modernes Design und funktionale Anordnung aus, die mehr Privatsphäre und maximalen Wohnkomfort bietet.
Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz der Marke PM3.
Der Preis beträgt 487.000 €.Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns per Telefon oder E-Mail.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 289 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 576 €/m²
Abweichung vom Median -8,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 39.

Der Preis pro m² liegt über dem von 39 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 010 €/m²–4 322 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Vodice): 2 311 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 728 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Vodice für 2026.

Varianten in diesem Projekt

2

Zusätzliche Informationen

Preis
319 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Vodice
Bezirk
Vodice
Gespanschaft
šibensko-kninska
PLZ
22211
Wohnfläche
97 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
319984

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garten
Parkplätze
Pool
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 319 000 € · Preis pro m²: 3 289 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 97 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vodice tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 311 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Vodice, šibensko-kninska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Vodice (Lanišće)

Vodice ist eine Siedlung auf Ćićarija, in der Gemeinde Lanišće, auf 661 m über dem Meeresspiegel. Sie befinden sich an der Kreuzung der Ćićarijer Transversale Buzet-Obrov und der Karst-Longitudinale Jelovice-Mune und sind daher ein sehr wichtiger Verkehrsknotenpunkt in diesem Teil von Ćićarija und Karst.

Einwohnerzahl: 9

Quelle: Wikipedia

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