Apartment Vodice

Zu verkaufen · Vodice · šibensko-kninska

2 Zimmer 77 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 217 112 € 2 820 €/m²

Objektbeschreibung

Zu verkaufen – 2-Zimmer-Wohnung, Erdgeschoss – Neubau, Vodice
Im Angebot ist die Wohnung S2 im Erdgeschoss eines neuen, modern gestalteten Wohngebäudes in einem ruhigen und gepflegten Teil von Vodice.
Die Lage ist besonders geeignet für das Familienleben es ist in der Nähe der Schule und alle wichtigen Einrichtungen, während das Stadtzentrum ist nur 1300 m.Die Beschreibung der Wohnung und das LayoutDas Wohnzimmer hat eine Gesamtfläche von 67,85 m2 und besteht aus:Eingangshalle 7,60 m2Badezimmer 5,22 m2Schlafzimmer 1 10,40 m2Schlafzimmer 2 11,66 m2.
Große Glasflächen sorgen für viel natürliches Licht und ein Gefühl von Offenheit und Komfort.
Von der Ausstattung unterscheiden wir: Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Bad, 3 Einheiten Klimaanlage (Heizen/Kühlen), Dreifach-Glas, elektrisches Glas.
Rollladenheber, Moskitonetze an allen Verschlüssen, Fassade aus Styropor 10cm.
Lage und VorteileDie ruhige Umgebung, die Verkehrsanbindung und die Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten machen diese Wohnung zu einer ausgezeichneten Wahl für eine Familie, aber auch zu einer sicheren Investition mit ausgezeichnetem Potenzial für langfristige oder touristische Vermietung.Erreichbarkeit von mehreren Wohnungen im GebäudeIm selben Wohngebäude stehen drei weitere Wohneinheiten zur Verfügung, die die Möglichkeit bieten, die ideale Einheit auszuwählen oder mehrere Wohnungen für Investitionszwecke zu kaufen.Zahlungsmöglichkeit in Bauphasen.
Interne Agentur-ID: 1115Ana IvandaAgent mit Lizenz +385 99 33 84 [email protected] ĐukićAgent mit Lizenz +385 98 983 [email protected].

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 820 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 432 €/m²
Abweichung vom Median -17,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 2.

Der Preis pro m² liegt über dem von 2 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 233 €/m²–3 768 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Vodice): 2 311 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 578 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Vodice für 2026.

Angebote für diese Immobilie

2 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
217 112 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Vodice
Bezirk
Vodice
Gespanschaft
šibensko-kninska
PLZ
22211
Wohnfläche
77 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
318423

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garten
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 217 112 € · Preis pro m²: 2 820 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 77 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vodice tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 311 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. Aditus mare – 217 112 €; Naš Dom – 217 112 €.

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Ort: Vodice, šibensko-kninska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Vodice (Lanišće)

Vodice ist eine Siedlung auf Ćićarija, in der Gemeinde Lanišće, auf 661 m über dem Meeresspiegel. Sie befinden sich an der Kreuzung der Ćićarijer Transversale Buzet-Obrov und der Karst-Longitudinale Jelovice-Mune und sind daher ein sehr wichtiger Verkehrsknotenpunkt in diesem Teil von Ćićarija und Karst.

Einwohnerzahl: 9

Quelle: Wikipedia

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