Apartment šibenik

Objektbeschreibung

Brodarica – Neubau – Zweizimmerwohnung S3
Wohnung S3 Zwei-Zimmer-Wohnung im 2. Stock.
Stockgröße 74,01 m2Zwei-Zimmer-Wohnung im 2. Stock S3 Netto-Wohnfläche 64.15m2 geschlossener Teil, der eine überdachte Terrasse von 9.72m2 und 2 Parkplätze mit einer Gesamtfläche von 25 m2 umfasst.
Verkaufsfläche der Wohnung in Koeffizienten: 74.01 m2.
Grundriss Eingangsflur: 6.12 m2 Badezimmer: 5.07 m2 Schlafzimmer 1: 10.53 m2 Schlafzimmer 2: 12.25 m2 Wohn-/Küchenbereich mit Esszimmer: 30.18 m2 überdachte Terrasse: 9.72 m2 zwei Parkplätze: 25 m2Die Wohnung zeichnet sich durch hervorragende Funktionalität, modernes Layout und viel natürliches Licht für ein außergewöhnlich angenehmes Leben aus.
Technische Merkmale thermische Fassade (10 cm) Einbruchschutz-Eingangstüren Glas-Terrassengeländer elektrische Fußbodenheizung 20MO-Wohnungen und Badezimmer moderne Sanitäranlagen Schlafzimmer mit Laminatboden26 Schlafzimmer mit Laminatboden TV/SAT-Anschlüsse in Wohn- und Schlafzimmern hochwertige Keramikfliesen PVC-Zimmer mit Klimaanlagen und Rollläden

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 3 100 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 127 €/m²

Abweichung vom Median -0,8 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 27.

Der Preis pro m² liegt über dem von 27 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 100 €/m²–3 619 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Šibenik): 2 436 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 370 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Šibenik für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

229 431 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

šibenik

Bezirk

šibenik

Gespanschaft

šibensko-kninska

PLZ

43270

Wohnfläche

74 m²

Zimmer

3

Badezimmer

1

Anzeigen-ID

316437

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage

✓

Parkplätze

✓

Terrasse

✓

Fußbodenheizung

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 229 431 € · Preis pro m²: 3 100 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 74 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Šibenik tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 436 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Sibenik

Sibenik ist eine Siedlung in der Republik Kroatien, in der Gemeinde Veliki Grđevac, Bjelovarsko-bilogorska Gespanschaft.

Einwohnerzahl: 13

Quelle: Wikipedia