Apartment šibenik

Objektbeschreibung

.::: Erdgeschosswohnung in Strandnähe in Šibenik :::.
.::: Schöne Wohnung in Strandnähe Banj :::.
In einem komplett renovierten Wohnhaus im Erdgeschoss steht eine komfortable Wohnung mit 101,50m2 Nutzfläche zum Verkauf.
Die Wohnung besteht aus einem Flur, Abstellraum, Bad, offene Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Terrasse von 11m2 und einem kleinen Hof mit Grill.
Die Wohnung ist möbliert und bewohnbar.
Von der Terrasse hat man einen wunderschönen Blick auf das Meer und der Stadtstrand Banj ist nur 200m entfernt.
Vor dem Gebäude, das auch einen Aufzug hat, ist ein Parkplatz gesichert.
Die Besichtigung der Immobilie ist nach vorheriger Absprache und Reservierung möglich (mindestens zwei Tage im Voraus).
Bitte geben Sie bei der telefonischen Kontaktaufnahme unbedingt die Objektnummer (Immobilien-ID) an.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 3 483 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 472 €/m²

Abweichung vom Median +0,3 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 50.

Der Preis pro m² liegt über dem von 50 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 000 €/m²–4 001 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Šibenik): 2 436 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 510 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Šibenik für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

355.250 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

šibenik

Bezirk

šibenik

Gespanschaft

šibensko-kninska

PLZ

43270

Wohnfläche

102 m²

Zimmer

3

Badezimmer

1

Anzeigen-ID

129580

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 355.250 € · Preis pro m²: 3 483 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 102 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Šibenik tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 436 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Sibenik

Sibenik ist eine Siedlung in der Republik Kroatien, in der Gemeinde Veliki Grđevac, Bjelovarsko-bilogorska Gespanschaft.

Einwohnerzahl: 13

Quelle: Wikipedia