Apartment Rogoznica
Zu verkaufen · Rogoznica · šibensko-kninska
Objektbeschreibung
Erdgeschosswohnung mit Innenhof, ideal für Familien, Rogoznica – Lozica
Kaiser Immobilien präsentiert: Erdgeschosswohnung mit Garten, ideal für Familien, Rogoznica – Lozica
An einem der begehrtesten Standorte der Rogoznica Riviera, in der wunderschönen Bucht Lozica, befindet sich diese charmante und äußerst praktische Erdgeschosswohnung.
Mit dem Strand nur wenige Schritte von der Haustür entfernt und in Nähe aller Annehmlichkeiten, stellt diese Immobilie ein perfektes Refugium für sorgenfreie Sommerurlaube und eine kluge Investition in ein etabliertes Tourismusgeschäft dar.
ÜBER DIE IMMOBILIE:
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss, und ihre Nordausrichtung macht sie während der heißesten Sommermonate äußerst angenehm, da sie natürliche Frische und Schatten bietet.
Die Immobilie wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, bereit für den sofortigen Einzug oder die Fortsetzung der Vermietung, ohne jeglichen zusätzlichen Investitionsbedarf.
AUFTEILUNG UND RÄUME:
Der funktionale Grundriss bietet alles, was für einen angenehmen Aufenthalt nötig ist:
Wohnzimmer
Küche mit Essbereich
Zwei Schlafzimmer
Badezimmer
Überdachte Terrasse am Eingang, perfekt für den morgendlichen Kaffee und einen sicheren Spielbereich für kleine Kinder.
ZUSÄTZLICHE ANNEHMLICHKEITEN UND AUSSENBEREICH:
Parkplatz im Garten: Ein Parkplatz für ein Auto ist gesichert, ausreichend geräumig und auch für die Kombination mit einem Bootsanhänger geeignet.
Gemeinsamer Grill: Im Garten befindet sich ein Grill, ideal für unvergessliche Zusammenkünfte und die Zubereitung dalmatinischer Spezialitäten.
Barrierefreiheit: Die Lage im Erdgeschoss ohne Treppen macht diese Wohnung ideal für Familien mit kleinen Kindern sowie für Personen mit eingeschränkter Mobilität.
LAGE:
Die Lage ist das absolute Plus dieser Immobilie:
Nähe zum Strand: Der wunderschöne Strand in der Bucht Lozica ist nur 200 Meter entfernt.
Nähe zu Geschäften: Nur 10 Minuten gemütlicher Spaziergang trennen Sie von großen Einkaufszentren (Tommy, Plodine), was den Alltag äußerst einfach macht.
Ruhige Umgebung: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße, perfekt zum Entspannen, aber dennoch in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen, die Rogoznica bietet.
Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit auf dem Markt, die erstklassige Lage, Praktikabilität, Komfort und ein fertiges Geschäft für touristische Vermietung perfekt kombiniert.
Nicht verpassen!
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt und wird im Falle eines Immobilienkaufs bei Abschluss des ersten Rechtsakts gezahlt.
Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags für den Immobilienverkauf möglich.
Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie:
Joško Bašić
E‑mail: [email protected]
Tel: +385-91-511-2693
http://kaiser-immobilien.hr/
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 200 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Rogoznica
- Bezirk
- Rogoznica
- Gespanschaft
- šibensko-kninska
- PLZ
- 22203
- Wohnfläche
- 50 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Energieklasse
- B
- Baujahr
- 2018
- Klimaanlage
- Ja
- Anzeigen-ID
- 363201
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Möbliert
- Garten
- Parkplätze
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 200 000 € · Preis pro m²: 4 000 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 50 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rogoznica tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 032 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Rogoznica
Rogoznica ist eine Gemeinde in der Gespanschaft Šibenik-Knin in Kroatien.
Einwohnerzahl: 2 106
Quelle: Wikipedia
