Apartment Brodarica

Brodarica, Šibenik - Luxus-Doppelgeschosswohnung mit Garten und Terrasse, 50 m vom Meer
Kaiser Immobilien präsentiert: Luxus-Doppelgeschosswohnung mit Garten und Terrasse, 50 m vom Meer entfernt – Brodarica, EINSPEISUNG 3 % Kaiser Immobilien hebt stolz aus seinem Angebot eine seltene Gelegenheit auf dem Markt hervor – eine moderne Doppelgeschosswohnung, die nur 50 Meter vom Strand in Brodarica, Šibenik, entfernt liegt. Diese Immobilie (Bezeichnung A_4_4) bietet die perfekte Kombination aus zeitgenössischer Architektur, privatem Garten und erstklassiger Funktionalität. SCHLÜSSELVORTEIL – FINANZIELLE EINSPEISUNG: Da der Verkäufer eine juristische Person (Firma) ist, ist der Käufer vollständig von der Zahlung der Grunderwerbsteuer in Höhe von 3 % befreit. Dieser Vorteil sorgt für erhebliche Einsparungen beim Kauf. ÜBER DIE WOHNUNG (A_4_4): Die Wohnung ist als Doppelgeschoss-Einheit konzipiert, die sich über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss erstreckt und das Gefühl vermittelt, in einem freistehenden Haus zu wohnen. Die gesamte Nettoverkaufsfläche der Wohnung beträgt 85,01 m², während die tatsächlich nutzbare Bodenfläche aller Teile beeindruckende 146,53 m² beträgt. DETAILLIERTE AUFTEILUNG DER RÄUME: Erdgeschoss (Wohnbereich und Garten): Wohnzimmer, Essbereich und Küche: 23,68 m² (Open‑Space‑Konzept mit viel Licht). Eingangsbereich: 3,32 m². Bad 1: 2,50 m². Abstellraum: 1,91 m². Außenoase: Riesige Terrasse mit Sommerküche (33,05 m²) und privater Garten (32,36 m²), ideal für maximalen Genuss des mediterranen Lebensstils. Erstes Obergeschoss (Schlafbereich): Schlafzimmer 1 (Master): 11,94 m². Schlafzimmer 2: 9,64 m². Bad 2: 3,58 m². Flur: 6,83 m². PARKPLATZ UND ZUSÄTZLICHE ANNEHMLICHKEITEN: Garagenstellplatz (PGM): Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz in der Garage mit einer Fläche von 11,35 m². Erstklassige Ausstattung: Neubau, errichtet mit modernsten Materialien, ausgestattet für ganzjähriges Wohnen. Lage: Nur 50 Meter vom Strand entfernt, in unmittelbarer Nähe zu Restaurants, Promenaden und der bekannten Insel Krapanj. WARUM DIESE IMMOBILIE WÄHLEN? Es ist selten, eine Wohnung so nah am Meer zu finden, die zudem einen eigenen Garten, eine Sommerküche und einen Garagenstellplatz bietet. Der Doppelgeschossplan sorgt für Ruhe in den Schlafzimmern im Obergeschoss, während das Erdgeschoss vollständig dem Zusammensein und der Verbindung zum Außenbereich gewidmet ist. Maklerprovision: Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt und wird im Falle des Immobilienkaufs bei Abschluss des ersten Rechtsakts fällig. Besichtigungen der Immobilie sind ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache möglich. Werden Sie Eigentümer einer Elite-Immobilie nahe dem Meer mit maximaler Steuerersparnis. Für alle Informationen kontaktieren Sie uns: Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie: Joško Bašić E‑Mail: [email protected] Tel: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/