Apartment Rijeka

Zu verkaufen · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Zimmer 90 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 350 000 € 3 889 €/m²

Objektbeschreibung

Zentrum, 2 Schlafzimmer, komfortable Herrenwohnung direkt im Zentrum, 1. Etage
Verkauft wird eine schön eingerichtete und gepflegte Wohnung auf dem Marktplatz.
Aufgrund der Lage und des ausgezeichneten Bodens ist es ideal für Touristenvermietung, Studentenvermietung oder als Büro, sowie für eine Familie, die in der Stadt beschäftigt ist, oder für ältere Menschen, die sich nach Gesellschaft und Veranstaltungen sehnen.
WOHNUNG:
* 2 S+DB
* Einstöckige
* Fläche: 90 m2
* Etage: 1/4
* 1 Badezimmer
* Orientierung: Süden, Osten
* Heizung: Klimaanlage, Kamin
* Tischlerei: PVC
* Blick auf den Markt
* Möbliert zu verkaufen
* Dekoriert, einziehbar
* Große Wohnzimmer wäre möglich und zu verzweigen
* Lagerraum (Holzhaus)
GEBÄUDE:
* Kleinere Gebäude
* Parkplätze in der Nähe (kostenpflichtig)
STANDORT:
* Städtische Lage
* Entfernung vom Meer: 100 m
* Entfernung vom Zentrum: 0 m
* Nähe: Geschäft, Post, Banken, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten, Busse, Meer...
BESONDERHEIT:
* Ideal für Studenten mieten
* Ideal für touristische Vermietung
* Ideal für das Büro
* Geeignet für Familien
* Geeignet für ältere Menschen
Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für die weitere Zusammenarbeit sowie für die Erhebung von Provisionen darstellt, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien.
Die Agentur "Java Real Estate" als autorisierter Vermittler im Immobilienverkehr, für die Vermittlungsleistung zum Zeitpunkt des Abschlusses eines Vorvertrags oder Vertrags: - über den Kauf, berechnet die Vermittlungsgebühr in Höhe von 3% des vereinbarten Kaufpreises - über die Miete berechnet 1 vereinbarte monatliche Miete.
Die minimale Agenturgebühr beträgt 1.000 €, für alle Beträge weniger als 40.000 €, in Kuna-Äquivalent.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 889 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 505 €/m²
Abweichung vom Median +10,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 74.

Der Preis pro m² liegt über dem von 74 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 016 €/m²–3 894 €/m² Verglichen mit 43 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Rijeka): 2 808 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 450 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rijeka für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
350 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Rijeka
Bezirk
Rijeka
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51000
Wohnfläche
90 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
204506

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Möbliert

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 350 000 € · Preis pro m²: 3 889 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 90 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 43 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 808 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.

Einwohnerzahl: 265 419

Quelle: Wikipedia

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