Apartment Rab

Zu verkaufen · Barbat Na Rabu · Primorsko-goranska

3 Zimmer 65 m² Fläche 1 Badezimmer

Angebotspreis 240 000 € 3 692 €/m²

Objektbeschreibung

Rab, Barbat, Wohnung in einem Neubau in Meeresnähe
Wir verkaufen eine neue Wohnung am 01.
Etage in Barbat, mit einer Gesamtnutzfläche von 65 m2.
Die Lage ist 5 km vom Fährhafen Mišnjak entfernt.
Im Haus gibt es 4 Wohnungen (zwei im Erdgeschoss und zwei im Obergeschoss).
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit Meerblick und eigenem Parkplatz.
Das Meer mit einem schönen Sandstrand ist 200 m und die Stadt Rab 6 km entfernt.
Die Lage des Hauses ist sehr ruhig, da es sich in einem ruhigen Teil am Anfang des Dorfes befindet.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Strom- und Wasseranschluss und einen Parkplatz.
Die Insel Rab liegt 100 km südlich von Rijeka.
Rab hat ein mediterranes Klima mit warmen Sommern und milden Wintern.
Es verfügt über zahlreiche Sehenswürdigkeiten, fantastische Buchten und wunderschöne Sandstrände, einen überwachsenen Pinienwald und kristallklares Meer.
Rab ist ein ausgezeichneter Ausgangspunkt für Liebhaber des Meeres, Segeln usw.
Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien ist eine Besichtigung der Immobilie nur mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages möglich.
Der Käufer ist im Falle der Realisierung des Kaufs verpflichtet, die Agenturprovision zu zahlen.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 3 692 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 431 €/m²

Abweichung vom Median +7,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 81.

Der Preis pro m² liegt über dem von 81 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 152 €/m²–3 677 €/m² Verglichen mit 31 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Rab): 2 422 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Zusätzliche Informationen

Preis: 240 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Rab
Bezirk: Barbat Na Rabu
Gespanschaft: Primorsko-goranska
PLZ: 51280
Wohnfläche: 65 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Entfernung zum Meer: 200 m
Anzeigen-ID: 344458

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Parkplätze: ✓
Meerblick: ✓
Terrasse: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 240 000 € · Preis pro m²: 3 692 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 65 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 200 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 31 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rab tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 422 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.