Apartment Rab

Zu verkaufen · Rab · Primorsko-goranska

4 Zimmer 100 m² Fläche 2 Badezimmer

Angebotspreis 380 000 € 3 800 €/m²

Objektbeschreibung

Rab, Kampor, Erdgeschoss des Hauses, 100 m²
Casa Bella Nekretnine bietet eine attraktive Lage in Kampor auf der Insel Rab. Das gesamte Erdgeschoss eines großzügigen Mehrfamilienhauses mit 101 m² Wohnfläche verfügt über drei Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Badezimmer und eine große Terrasse. Das Haus liegt leicht erhöht und bietet einen wunderschönen Ausblick. Dank der Südwestlage ist der atemberaubende Sonnenuntergang, den man von der Terrasse aus in den Sommermonaten genießen kann, ein wahrer Genuss. Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zum berühmten Sandstrand Mel, der nur 500 Meter entfernt ist. Das Haus ist in Wohnungen unterteilt und bildet somit praktisch ein Wohngebäude. Neben dem gesamten Erdgeschoss steht auch das gesamte erste Obergeschoss mit zwei Wohnungen zum Verkauf. Die entsprechende Anzeige finden Sie ebenfalls in unserem Angebot. Aufgrund der Lage, der Strandnähe und der Aufteilung der Wohnungen ist das Haus während der gesamten Sommersaison, einschließlich der Vor- und Nachsaison, hervorragend für die Vermietung geeignet. Die Wohnungen verfügen über einen Garten, eine Sommerküche und die Möglichkeit, Garagen nach Absprache mit dem Eigentümer zu erwerben. Für weitere Informationen und eine Besichtigung rufen Sie uns gerne an. Casa Bella Real Estate, Darijo Skoblar, +385 91 941 97 44

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 3 800 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 500 €/m²

Abweichung vom Median +8,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 74.

Der Preis pro m² liegt über dem von 74 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 224 €/m²–3 773 €/m² Verglichen mit 19 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Rab): 2 422 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 600 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rab für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 380 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Rab
Bezirk: Rab
Gespanschaft: Primorsko-goranska
PLZ: 51280
Wohnfläche: 100 m²
Zimmer: 4
Badezimmer: 2
Anzeigen-ID: 308933

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garten: ✓
Terrasse: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 380 000 € · Preis pro m²: 3 800 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 100 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 19 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rab tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 422 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.