Apartment Palit

Zu verkaufen · Rab · Primorsko-goranska

2 Zimmer 70 m² Fläche 1 Badezimmer

Angebotspreis 255 000 € 3 643 €/m²

Objektbeschreibung

Insel Rab, Palit – zweistöckige Wohnung mit Dachterrasse
INSEL RAB, PALIT - Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse
Auf der Insel Rab wird ein Neubau mit 6 Wohneinheiten verkauft.
Jede Wohnung ist als Ein-Zimmer-Wohnung mit Bad und Open-Space-Bereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia konzipiert.
Die Wohnungen im Dachgeschoss haben Treppen, die zum Dachboden führen, wo sich ein weiteres Schlafzimmer und eine schöne geräumige Dachterrasse befinden!
Der Neubau befindet sich in der Nähe des Stadtzentrums von Rab und nur wenige Gehminuten von den ersten Stränden entfernt.
Das Gebäude verfügt über eine Thermofassade, eine PVC-Außentischlerei mit Schiebewänden, Klimaanlagen im Wohnzimmer und Eingangstüren.
Jede Wohnung verfügt über 1 Parkplatz.
WOHNUNGEN ZU VERKAUFEN (Nettonutzfläche):
Erdgeschoss:
A - 51,43 m2 (zusätzlicher Abstellraum) - 155.000,00 €
B - 47,00 m2 - 155.000,00 €
Kat:
M - 47,60 m2 - 155.000,00 €
D - 47,00 m2 - 155.000,00 €
Dachgeschoss:
E - 68,00 m2 - Duplex mit Dachterrasse - 212.000,00€
F - 67,07 m2 - Duplex mit Dachterrasse - 212.000,00 €
Besichtigung der Wohnungen nach vorheriger Absprache.
***
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
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Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 3 643 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 623 €/m²

Abweichung vom Median +0,6 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 55.

Der Preis pro m² liegt über dem von 55 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 213 €/m²–3 957 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Rab): 2 422 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 420 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rab für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 255 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Palit
Bezirk: Rab
Gespanschaft: Primorsko-goranska
PLZ: 51280
Wohnfläche: 70 m²
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Anzeigen-ID: 271718

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage: ✓
Parkplätze: ✓
Terrasse: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 255 000 € · Preis pro m²: 3 643 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 70 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rab tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 422 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.